Agence ROYAN
Carine LARGE

Maison d’architecte bioclimatique aux portes de l’île d’Oléron

BOURCEFRANC LE CHAPUS 17560 #Atelier #Maison avec vue #Maison contemporaine 140 M2 448 000 € | RÉF. EALR1486
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Maison d’architecte bioclimatique aux portes de l’île d’Oléron

BOURCEFRANC LE CHAPUS 17560 #Atelier #Maison avec vue #Maison contemporaine 140 M2 448 000 € | RÉF. EALR1486
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17560
BOURCEFRANC LE CHAPUS
140 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
630 m2
Terrain
448 000
Prix de vente

Dans un environnement calme à quelques minutes à pied du centre ville de Bourcefranc le Chapus, cette maison bioclimatique bardée de mélèze surprend par son architecture audacieuse, sa luminosité et son mode de vie niché dans les arbres.

Sa récente construction, réalisée avec soin et en ossature bois, assure un confort optimal tout en réduisant considérablement les dépenses énergétiques.

Judicieusement conçue pour permettre à ses occupants un cadre de vie confortable et apaisant, cette maison peu commune adopte un style de vie inversé, plaçant les pièces de vie et la suite parentale à l’étage, évoquant ainsi le charme des cabanes dans les arbres que l’on affectionnait étant enfant.

La pièce de vie aux volumes généreux est baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres traversantes et ses larges baies vitrées. Elle accueille un salon à l’ambiance douce et vintage, agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de belle qualité.

Pensées pour offrir à ses occupants une vie « dedans-dehors » privilégiée, en harmonie avec la nature, les deux terrasses aux orientations différentes doublent l’espace de vie dès l’arrivée des beaux jours.

Dans la continuité, une suite parentale spacieuse avec salle d’eau privative dispose également d’un accès direct à la terrasse.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un espace d’accueil qui dévoile une première chambre disposant d’un accès direct au jardin et profite d’une salle d’eau fonctionnelle et de qualité.

Aujourd’hui composée de deux chambres, un espace de 33 m2 est actuellement consacré à l’atelier, mais offre de multiples possibilités d’aménagement, telles qu’une suite privative, un studio indépendant ou encore un espace de vie d’été en continuité avec le jardin.

Le jardin donne sur une forêt protégée. L’implantation d’une piscine s’imagine aisément pour en profiter lors des belles journées ensoleillées.

Le garage et la buanderie donnent accès à une coursive facilitant le rangement et l’accueil des vélos, particulièrement utiles pour rejoindre aisément la piste cyclable menant au bord de mer.

Une atmosphère chaleureuse et réconfortante pour cette maison résolument atypique, véritable cocon perché dans les arbres, aux prestations de qualité qui offre un cadre de vie idéal, proche des plages aux portes de l’île d’Oléron.

CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 540€ et 780€

RÉF. EALR1486

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 630 m2
  • Taxe foncière : 1 536 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 63 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 63
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 540 € et 780 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte bioclimatique aux portes de l’île d’Oléron
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Charente-Maritime

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