Agence ROYAN
Carine LARGE

Ancien chai rénové au coeur d’un environnement préservé

BOURCEFRANC LE CHAPUS 17560 #Ancien Chai #Maison Atypique #Maison de charme 152 M2 395 000 € | RÉF. EALR1608
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Ancien chai rénové au coeur d’un environnement préservé

BOURCEFRANC LE CHAPUS 17560 #Ancien Chai #Maison Atypique #Maison de charme 152 M2 395 000 € | RÉF. EALR1608
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17560
BOURCEFRANC LE CHAPUS
152 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
139 m2
Terrain
395 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Situé sur la route de l’île d’Oléron, entre terre et mer, cet ancien chai en pierre de la région bénéficie d’un emplacement idéal au coeur d’un environnement calme et préservé, offrant une vue idyllique sur la baie du Vieux Chapus et ses cabanes ostréicoles.

Tourné vers la mer, cette partie du village a su conserver toute son authenticité au fil des années, conférant au lieu une atmosphère paisible, l’impression d’être hors du temps.

L’ancien chai a fait l’objet d’une rénovation d’envergure, harmonisant à la perfection le confort contemporain au charme d’antan.

Dès l’entrée, le ton est donné : les murs en pierre de la région alliés à la décoration bord de mer réservent un accueil chaleureux.
Elle dévoile une pièce de vie aux volumes généreux avec cuisine dinatoire qui laisse présager des soirées agréables en famille ou entre amis.
Sur la droite, une chambre spacieuse à la décoration douce profite d’une salle d’eau attenante.

L’escalier à l’esprit industriel, apporte une touche de modernité qui s’accorde parfaitement au charme du lieu. À l’étage, une mezzanine accueillante profite d’un espace salon cosy doté d’une vue imprenable sur la baie du Chapus.

En continuité, trois élégantes chambres toutes orientées vers la mer, se partagent une salle d’eau fonctionnelle.

Une cour intérieure permet à ses occupants de profiter de cet espace dès les beaux jours.

Ce bien à l’authenticité marquée réserve un potentiel intéressant pour de la location saisonnière.

Un bien de caractère et de charme à deux pas de la plage du Chapus, aux portes de l’île d’Oléron, un environnement paisible et authentique, l’endroit idéal où poser ses valises le temps des vacances ou à l’année.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2210€ et 3020€.

RÉF. EALR1608

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 139 m2
  • Taxe foncière : 788 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 242 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 242
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2210 € et 3020 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien chai rénové au coeur d’un environnement préservé
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Carine LARGE - EI
Agent commercial
RSAC : 883867939 Saintes
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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