EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Dolus d’Oléron, commune vivante toute l’année, séduit par son dynamisme et la richesse de ses commerces. Idéalement située, elle bénéficie d’une double façade maritime, s’ouvrant aussi bien sur la côte Ouest que sur la côte Est de l’île.
Ce territoire privilégié dévoile un paysage varié, mêlant plages sauvages, parcs ostréicoles typiques et vastes espaces boisés.

Lovée dans une impasse paisible, à deux pas de la plage prisée de Vert Bois, cette ravissante maison typiquement oléronaise d’environ 64 m2 offre un cadre de vie privilégié, entre nature et océan. Nichée sur une parcelle arborée de plus de 510 m2, elle bénéficie de deux portails coulissants fonctionnels, ouvrant la voie à de multiples possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière traversante séduit par son ambiance chaleureuse. Elle s’ouvre sur une cuisine avec comptoir bar, véritable coeur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La décoration, subtilement inspirée du bord de mer, crée une atmosphère douce et apaisante. Les deux chambres, aux tonalités naturelles mêlant bois flotté et coquillages, invitent à la détente et évoquent la douceur d’une vie insulaire, en résidence principale comme en villégiature.

Une salle d’eau et des toilettes indépendants complètent ce cocon lumineux. Depuis la pièce de vie, un accès direct au garage permet de profiter d’un espace buanderie avec point d’eau, tandis qu’un cabanon extérieur accueille vélos, planches ou mobilier de jardin.

À l’arrière, la terrasse, discrètement aménagée, dévoile un salon d’extérieur intime, parfait pour savourer les longues soirées d’été, bercé par le chant des oiseaux et le parfum des pins.

Dolus, avec ses nombreux hameaux au charme authentique, propose une vraie douceur de vivre insulaire.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1180 € et 1650 €.