Écrin de charme aux allures de garçonnière
Écrin de charme aux allures de garçonnière
EXCLUSIVITÉ ESPACES AYTPIQUES
Située à 10 minutes de la gare de Surgères, à 12 minutes du centre commercial de Ferrières et à 25km de La Rochelle, cette demeure aux allures de petite abbaye a fait l’objet d’une rénovation complète par les compagnons. Ses matériaux nobles et chaleureux lui confèrent authenticité et douceur de vivre.
En pénétrant dans la pièce de vie, la promesse est tenue. Le reflet du soleil à travers les vitraux vient tapisser les murs en pierre et le poêle à bois installé dans la cheminée crée une atmosphère apaisante.
Le salon lumineux et cosy face à la cuisine, goûte également à cette ambiance bienveillante et confortable distillée par les poutres au plafond, la pierre d’abbaye au sol et les détails originels conservés lors de la rénovation.
Dans le prolongement, la salle à manger traversante bénéficie également d’une entrée et laisse imaginer les moments conviviaux qui y seront partagés.
L’étage, qui profite d’une très belle hauteur sous plafond et d’un charme sans conteste est accessible par un élégant escalier et dessert un second salon avec son espace bureau.
Dans sa continuité, une chambre de plus de 34 m2 avec salle d’eau, dressing et wc complètent ce niveau.
Le jardin tourné vers la nature se pare de massifs verdoyants le long de la bâtisse et d’arbres majestueux ici et là, assurant des déjeuners ombragés.
L’espace pour une future piscine attend un nouveau projet pour se fondre dans ce décor de quiétude.
Le goût de l’excellence, le souci du détail et la qualité des prestations font de cette demeure un bien rare et exceptionnel.
CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021: entre 3101€ et 4195€.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- Surface du terrain : 600 m2
- Taxe foncière : 878 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- 481kWh/m².an16*kg CO2/m².anG
- A
- B
- 16kg CO2/m².anC
- D
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- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3101 € et 4195 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr