Agence La Rochelle
Amandine PITOR

Écrin de charme aux allures de garçonnière

SAINT SAUVEUR D'AUNIS 17540 #Maison de charme #Maison en pierre #Maison rénovée 107 M2 279 000 € | RÉF. EALR1824
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Écrin de charme aux allures de garçonnière

SAINT SAUVEUR D'AUNIS 17540 #Maison de charme #Maison en pierre #Maison rénovée 107 M2 279 000 € | RÉF. EALR1824
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17540
SAINT SAUVEUR D'AUNIS
107 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
600 m2
Terrain
279 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES AYTPIQUES

Située à 10 minutes de la gare de Surgères, à 12 minutes du centre commercial de Ferrières et à 25km de La Rochelle, cette demeure aux allures de petite abbaye a fait l’objet d’une rénovation complète par les compagnons. Ses matériaux nobles et chaleureux lui confèrent authenticité et douceur de vivre.

En pénétrant dans la pièce de vie, la promesse est tenue. Le reflet du soleil à travers les vitraux vient tapisser les murs en pierre et le poêle à bois installé dans la cheminée crée une atmosphère apaisante.
Le salon lumineux et cosy face à la cuisine, goûte également à cette ambiance bienveillante et confortable distillée par les poutres au plafond, la pierre d’abbaye au sol et les détails originels conservés lors de la rénovation.
Dans le prolongement, la salle à manger traversante bénéficie également d’une entrée et laisse imaginer les moments conviviaux qui y seront partagés.

L’étage, qui profite d’une très belle hauteur sous plafond et d’un charme sans conteste est accessible par un élégant escalier et dessert un second salon avec son espace bureau.
Dans sa continuité, une chambre de plus de 34 m2 avec salle d’eau, dressing et wc complètent ce niveau.

Le jardin tourné vers la nature se pare de massifs verdoyants le long de la bâtisse et d’arbres majestueux ici et là, assurant des déjeuners ombragés.

L’espace pour une future piscine attend un nouveau projet pour se fondre dans ce décor de quiétude.

Le goût de l’excellence, le souci du détail et la qualité des prestations font de cette demeure un bien rare et exceptionnel.

CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021: entre 3101€ et 4195€.

RÉF. EALR1824

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 600 m2
  • Taxe foncière : 878 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 481 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 481
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3101 € et 4195 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Écrin de charme aux allures de garçonnière
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Votre contact Espaces Atypiques
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Amandine PITOR - EI
Agent commercial
RSAC : 888768595 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

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Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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