EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Idéalement située à Arvert, proche des plages sauvages de l’Océan Atlantique et au coeur du prestigieux bassin ostréicole de Marennes-Oléron, cette maison à l’abri des regards et au sein d’un quéreux préservé, a été entièrement rénovée sur une surface d’environ 146 m2 répartie sur deux niveaux.

Cette propriété incarne une élégance subtile et une atmosphère feutrée soigneusement créée par ses propriétaires sur une parcelle de 300 m2.

Dès l’entrée, une perspective apaisante s’ouvre sur la pièce de réception de plus de 45 m2, baignée d’une lumière douce et chaleureuse. Les teintes délicates et les matériaux choisis avec soin composent un cadre propice à la sérénité. L’espace salon, intimement organisé autour d’un poêle, s’agrémente d’un coin bibliothèque idéal pour se plonger dans ses lectures. Le papier peint, subtilement choisi, reflète l’âme légère des lieux, tandis que la double exposition inonde chaque recoin d’un ensoleillement généreux.

Un dégagement mène aux toilettes invités ainsi qu’au salon convivial, pensé avec un meuble bar dédié aux moments partagés entre amis. Séparé par une élégante baie atelier, cet espace s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle et accueillante, où les grandes tablées s’organisent naturellement face à la baie vitrée. Celle-ci dévoile, dès les beaux jours, un prolongement extérieur enchanteur avec sa terrasse en bois, son potager, et son cabanon de rangement. Une arrière cuisine buanderie complète les lieux.

Une pergola en bois, dotée d’un barbecue maçonné à proximité, invite à des moments de convivialité en plein air. Enfin, un portillon discret offre un accès direct à l’impasse voisine, ajoutant une touche de praticité à ce véritable havre de paix.

L’étage, entièrement consacré aux espaces nuit, dévoile trois chambres paisibles, toutes orientées vers le jardin, bénéficiant d’une vue apaisante sur la verdure environnante. L’une des chambres a été ingénieusement aménagée en dressing.
Pour compléter ce niveau, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes indépendantes apportent confort et fonctionnalité, répondant parfaitement aux besoins de toute la famille.

Un garage, directement accessible depuis la maison, apporte quelques perspectives. Son étage, actuellement dédié au stockage, présente un fort potentiel pour être aménagé selon vos envies. De plus, il est envisageable de créer un accès direct à l’étage principal de la maison, permettant ainsi d’optimiser cet espace supplémentaire.

Un lieu où nature, traditions et art de vivre se rencontrent promettant une qualité de vie au quotidien en résidence principale ou secondaire à proximité des plages emblématiques de la région : la plage de la Palmyre, la plage des Pins du Cordouan et la plage du Mus du Loup, toutes accessibles à environ sept kilomètres. Ces écrins de sable fin invitent à la détente, aux loisirs nautiques et aux promenades dans un cadre préservé.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2260€ et 3110€.