Agence Royan
Carine LARGE

Ancien moulin à eau au coeur de la campagne

JONZAC 17500 #Maison avec jardin #Maison en pierre #Moulin 197 M2 320 000 € | RÉF. EALR1782
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Ancien moulin à eau au coeur de la campagne

JONZAC 17500 #Maison avec jardin #Maison en pierre #Moulin 197 M2 320 000 € | RÉF. EALR1782
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17500
JONZAC
197 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
9900 m2
Terrain
320 000
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située au coeur de la campagne charentaise, à seulement 15 minutes de Jonzac, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement paisible et enchanteur.

Ancien moulin à eau, la bâtisse s’étend sur un terrain d’environ un hectare, offrant un potentiel remarquable pour divers projets.

Avec ses murs en pierre et son charme authentique, elle se compose d’une partie habitable d’environ 197 m2, ainsi que de deux granges contiguës d’environ 100 m2 au sol.
Ces espaces permettent d’envisager la création de logements indépendants ou de pièces de réception, selon les envies.

L’entrée de la maison principale s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de grandes ouvertures traversantes qui laissent entrevoir le jardin des deux côtés.

Cette pièce accueillante comprend une cuisine semi-ouverte avec un bar convivial, une salle à manger et un salon chaleureux réchauffé par une cheminée.
Depuis le salon, un accès direct mène à une terrasse couverte, offrant une vue apaisante sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d’eau, complétant ainsi le confort de ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’une mezzanine aménagée en bureau, qui pourrait éventuellement être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins.

Un bien authentique, riche en potentiel, idéal pour les amateurs de charme et de caractère, en quête d’un lieu unique à rénover.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210€ et 1680€.

RÉF. EALR1782

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 9900 m2
  • Taxe foncière : 1 353 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 109
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210 € et 1680 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien moulin à eau au coeur de la campagne
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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