Ancienne gare à réinventer
SOUS COMPROMIS DE VENTE – Située à Varzay, entre Saintes et Royan, cette ancienne gare style art Déco de 1912, est inscrite aux monuments historiques. Edifiée sur deux niveaux, elle se déploie sur environ 280 m² habitable et 5000 m² de terrain.
Joyau historique, elle fait partie des six gares jumelles de l’architecte toulousain Pierre-Joseph Esquié, construites entre 1909 et 1912, date du début de l’exploitation de la ligne ferroviaire Saujon-Saint-Jean-d’Angély. C’est ce même architecte qui est à l’origine des gares de Rochefort et La Rochelle.
C’est un bâtiment rectangulaire construit en pierre de taille calcaire et en moellons recouverts d’un enduit. L’angle nord-est est surélevé façon tour carrée couverte d’un toit en pavillon. La décoration des façades est une combinaison de briques émaillées blanches, rouges et vertes.
Dans le prolongement de la gare, se trouvent un local technique et sanitaire et un peu plus loin, un enclos à muret en pierre surmonté d’une grille en fer.
Les éléments d’époque ont été conservés.
Au rez-de-chaussée se trouvent l’ancien hall de gare, la bagagerie, la salle des cheminots, au premier étage, l’appartement du chef de gare et au deuxième étage le grenier qui servait au séchage des feuilles de tabac ainsi qu’une magnifique cave voutée.
Aujourd’hui ce dernier étage est transformé en appartement avec un coin cuisine-séjour, une salle d’eau et une grande chambre.
Le rez-de-chaussée et le premier étage restent à rénover.
Ce bien atypique conviendrait à des amoureux d’histoire ferroviaire, des artistes, des personnes avec projets d’hébergement touristique, ou des personnes atypiques qui recherchent la maison différente …
CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3352€ et 4536€.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 5000 m2
- Taxe foncière : 496 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 288kWh/m².an31*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- 31kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
