Agence LA ROCHELLE
Amandine PITOR

Charmante échoppe familiale aux portes de La Rochelle

AYTRE 17440 #Maison avec jardin #Maison de ville #Maison rénovée 119 M2 499 000 € | RÉF. EALR1920
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Charmante échoppe familiale aux portes de La Rochelle

AYTRE 17440 #Maison avec jardin #Maison de ville #Maison rénovée 119 M2 499 000 € | RÉF. EALR1920
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17440
AYTRE
119 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
214 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Idéalement située sur la commune d’Aytré, à proximité immédiate de Tasdon, cette échoppe de 1930 rénovée développe 119 m2 habitables et 132 m2 de surface au sol.

Derrière son élégante façade, l’entrée dessert deux chambres, l’une au rez-de-chaussée, l’autre accessible par un escalier, chacune disposant d’une salle d’eau privative.

Dans le prolongement, la pièce de vie traversante offre un espace cocooning avec sa cheminée et ses poutres en bois. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et sur la terrasse en bois laisse imaginer les moments conviviaux qui y seront partagés.
A la suite, une lingerie profite de nombreux rangements.

L’espace nuit dispose de deux autres chambres avec salles d’eau privatives, dont une bénéficie d’un accès à la terrasse.
Une distribution idéale permettant à chaque membre de la famille d’avoir son indépendance.

Un stationnement sécurisé et une cave spacieuse complètent les atouts de ce bien rare.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2120€ et 2900€.

RÉF. EALR1920

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 214 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 409 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 205 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 205
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2110 € et 2910 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante échoppe familiale aux portes de La Rochelle
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Amandine PITOR
RSAC : 888768595 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

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Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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