EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située dans un environnement paisible à seulement 3 kilomètres des commerces, 10 minutes de Rochefort et moins de 30 minutes de La Rochelle, cette villa d’architecte surprend par ses volumes hors normes et la qualité de ses prestations.

Judicieusement implantée sur une parcelle paysagée, avec une vue dégagée sur la forêt et la campagne environnante, elle offre un cadre de vie privilégié et apaisant.

Alliant à la perfection un style à la fois traditionnel et contemporain, l’architecture de cette demeure marie avec élégance ces deux univers.
Conçue en U, tel un cocon préservé des regards et des tumultes de la vie, elle a été pensée en symbiose avec la nature.

L’entrée dévoile une vue imprenable sur la terrasse, le jardin et la piscine. Elle mène à la pièce de vie, aux volumes hors normes de près de 95 m2 sous une charpente apparente, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, dont une à galandage rejoignant la terrasse. Cet espace accueille un salon cosy, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle et conviviale.

Au rez-de-chaussée, l’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que deux autres chambres, chacune dotée d’un dressing et d’une salle d’eau. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau.

À l’étage, la coursive aménagée en bureau mezzanine offre une vue plongeante sur la pièce de vie. Dans la continuité, une chambre d’amis avec salle d’eau, un dressing et une pièce actuellement dédiée à la salle de jeux offrent un potentiel complémentaire selon les envies.

Le jardin accueille une terrasse couverte face à la piscine, accessible depuis la pièce de vie, idéal pour profiter du cadre dépaysant en toute saison. Il s’étend sur près de 1,5 ha avec une partie en forêt et en zone agricole, pouvant idéalement accueillir des chevaux.

Deux garages attenants à la maison et une aire de stationnement viennent agrémenter les atouts de ce bien d’exception.

Une propriété de charme et d’exception dans un environnement préservé, à moins de 30 min de La Rochelle et 20 minutes des plages, le lieu idéal pour rassembler familles et amis, le temps des vacances ou à l’année.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1900€ et 2630€.