Située dans la commune de Saint-Palais, cette charmante maison se niche discrètement dans les petites rues d’un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie privilégié. Ici, la douceur de la côte Ouest et ses embruns marins créent une atmosphère paisible, loin du tumulte de la ville.

Cette villa d’environ 156 m2, dont les origines remontent aux années 70, longtemps endormie, est métamorphosée par une rénovation de haut standing. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les prestations de qualité confèrent à l’ensemble une ambiance cosy et feutrée, baignée de lumière. Les différents espaces de vie ont été réinterprétés avec élégance et modernité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de réception de 58 m2, où le salon, avec sa généreuse hauteur sous plafond, et l’espace dinatoire offrent une perspective agréable sur la cuisine aménagée et équipée. Celle-ci, pensée avec soin, dispose de deux comptoirs fonctionnels qui rappellent l’atmosphère bord de mer, présageant de belles soirées en famille ou entre amis. Depuis la pièce de réception, le garage et la buanderie, dotée d’un local technique-chaufferie intégré, sont également accessibles.
Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour les invités ou pour un usage quotidien.

L’escalier, véritable élément architectural au sein de la pièce de réception, mène à l’étage dédié aux espaces nuits. Trois chambres, dont deux suites parentales avec dressing aménagé et salle d’eau privative, se partagent un toilette.

La parcelle de 300 m2 avec le jardin en L et sa terrasse en attente d’aménagement, dévoile en période estivale un cadre idyllique où bien-être et convivialité se rencontrent.

Cette propriété est à découvrir sans attendre, parfaite en cette période où les rayons du soleil et l’appel du sable chaud se font sentir. Que ce soit pour des escapades estivales ou pour y vivre à l’année avec la plage du Bureau à 2 km et la plage de Nauzan et l’incontournable institution Chez Bob avec ses commerces à 3 km, vous promettent un cadre enchanteur.

CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « E ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2550€ et 3530€.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Anouchka COLIN – 07 72 27 30 69
Agent Commercial (EIRL) – RSAC La Rochelle n°844 118 760