Authentique maison de village à l’emplacement rare
Authentique maison de village à l’emplacement rare
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Située en plein coeur du village de Saint-Martin-de-Ré, à proximité immédiate à pieds de toutes les commodités, cette maison authentique apporte un style de vie unique.
Tout d’abord avec son extérieur d’une taille rare sur ce secteur mais également par le fait que la propriété se compose de deux maisons distinctes reliées par une coursive. Parfait pour accueillir la famille ou les amis en toute intimité.
Dans la première maison s’ouvre un premier lieu de vie avec une belle pièce conviviale, deux chambres (dont une avec une mezzanine, idéale pour les enfants), une salle de bains et des WC.
Un espace de de rangement, également parfait pour ranger tous les vélos, permet une vie pratique au quotidien.
Dans la seconde partie de la propriété, se retrouvent les pièces de vie communes : salon, salle à manger et cuisine avec une vue imprenable sur la terrasse et le jardin sans aucun vis-vis.
Une suite parentale complète de plain-pied est idéale pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire de qualité.
La vie dans cette maison est modulable en fonction de la saison et du nombre de convives. Cela laisse beaucoup de possibilités.
CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2020€ et 2800€.
Reportage photo complet sur demande.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 485 m2
- Taxe foncière : 1 390 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 241kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2020 € et 2800 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr