Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Authentique maison de village à l’adresse remarquable

SAINT MARTIN DE RE 17410 #Maison contemporaine #Maison de charme #Maison rénovée 145 M2 999 000 € | RÉF. EALR1781
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Authentique maison de village à l’adresse remarquable

SAINT MARTIN DE RE 17410 #Maison contemporaine #Maison de charme #Maison rénovée 145 M2 999 000 € | RÉF. EALR1781
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17410
SAINT MARTIN DE RE
145 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
75 m2
Terrain
999 000
Prix de vente

Située en plein coeur historique de Saint-Martin-de-Ré, cette demeure élégante et entièrement rénovée il y a deux ans, allie l’authenticité des matériaux d’origine à une touche de modernité discrète et raffinée. Cette maison de caractère, unique en son genre, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du patrimoine et du confort contemporain.

Dès l’arrivée, une vraie entrée séparée mène à une vaste pièce de vie puis à la cuisine au rez-de-chaussée. Ce lieu de convivialité est baigné de lumière, parfait pour recevoir ou simplement savourer des moments en famille ou entre amis.

La maison propose quatre grandes suites parentales, deux situées au premier étage et deux autres au deuxième.
Chaque suite offre espace, indépendance et confort, avec sa propre salle d’eau. Une configuration idéale pour accueillir ou pour imaginer un projet de chambres d’hôtes, où chaque hôte peut profiter d’une véritable autonomie.

Tout peut se faire à pied ! A deux pas des commerces, des restaurants, du port et des lieux emblématiques de Saint-Martin-de-Ré. Parfait pour un pied-à-terre en plein coeur de l’île de Ré ou un commerce de charme, les possibilités sont nombreuses.

Ce bien unique, où chaque détail allie harmonieusement charme d’antan et modernité, est une rare opportunité d’acquérir un morceau d’histoire rétaise dans l’un des plus beaux villages de l’île.

CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « B». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 130€ et 2 920€.

RÉF. EALR1781

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 75 m2
  • Taxe foncière : 2 078 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 275 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 275
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2130 € et 2920 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison de village à l’adresse remarquable
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RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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