Agence Ile d'Oléron

Une élégante Casteloréonaise revisitée en coeur de ville

LE CHATEAU D OLERON 17480 #Maison de ville 285 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR906.1
17480
LE CHATEAU D OLERON
285 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
220 m2
Terrain

SOUS COMPROMIS – Située en centre-ville de la commune du Château d’Oléron, cette bâtisse de 285 m2 habitables environ, répartie sur trois niveaux, a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2019. A partir de son élégante façade d’époque, des travaux de grande ampleur ont été menés avec soucis du détail, pour devenir aujourd’hui une demeure élégante et raffinée.

A proximité de la halle du marché, des commerces et du port, la façade de caractère avec ses couleurs tendres dissimule au rez-de-chaussée un hall d’entrée accueillant, qui dessert une pièce fonctionnelle dédié au rangement : vêtements, vélos. Ce niveau accueille la suite maitre, orientée sur le jardin, qui profite d’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et un toilette indépendant. Véritable pièce maitresse fonctionnelle, un ascenseur mène aux niveaux supérieurs et ajoute un caractère fonctionnel à cette maison de ville.

Le premier étage dévoile une grande pièce de vie qui profite d’une double exposition, orientée sur la terrasse arrière où la douceur des rayons du soleil en fin d’après-midi permettent de profiter du calme environnant. L’espace salon convivial est agencé autour d’une cheminée suspendue vitrée, point central du volume qui offre la vision du feu depuis le coin bureau et la salle à manger. La cuisine fermée signée MOBALPA, avec ses baies atelier en bois, est le lieu de prédilection des réunions culinaires, pensé de manière fonctionnelle et chaleureuse.

Dédié à l’espace nuit, le deuxième étage accueille quatre belles chambres dont trois suites avec salles d’eau privatives et toilettes indépendants. Conçues dans des couleurs douces et raffinées avec de beaux espaces de rangements, les invités et la famille y trouveront aisément leurs repères le temps des vacances.

La conception des lieux, avec une sélection pointue et raffinée des matières et des matériaux, rendent hommage à cette bâtisse ressuscitée de ses cendres dans les moindres détails. Ici, chaque entreprise a été sélectionnée pour la rigueur et la qualité de ses prestations.

Le jardin abrité des regards, actuellement en attente de plantations, laisse la possibilité, si souhaité, d’accueillir un salon d’été et un bassin de nage.

La commune du Château d’Oléron, site incontournable au Sud de l’Ile, est appréciée pour sa citadelle emblématique bâtie par Vauban, son centre-village dynamique et son port pittoresque.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1200€ et 1690€

RÉF. La Rochelle-EALR906.1

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 220 m2
  • Taxe foncière : 1 866 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 86 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 86
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques Charente-Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente-Maritime propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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