Demeure charentaise et ses magnifiques dépendances
Située à 4 km de la future ville thermale de Saint Jean d’Angely et à 20 minutes de Saintes, cette propriété familiale proposant plus de 400m2 habitables se vit sur deux niveaux et propose de vastes dépendances dans un environnement intime et champêtre à l’abri des regards.
Accessible par un ancien porche plein de charme, le domaine du XIXème siècle dévoile ses pavés de pierre, permettant l’accès au jardin, aux dépendances et aux espaces habitables.
Le hall de cette maison chaleureuse permet d’accéder d’une part au grand salon bénéficiant d’une belle cheminée de pierre, à sa salle à manger et sa cuisine dans son prolongement. D’autre part, à l’ancien petit salon, transformable en chambre en rez-de-chaussée et à sa pièce attenante à restaurer en salle d’eau.
Une seconde entrée est également possible depuis la cuisine ou la dépendance attenante, faisant actuellement office de garage.
Le premier étage offre quatre chambres lumineuses et spacieuses, profitant chacune d’une salle d’eau ou d’une salle de bains. De nombreux aménagements et dressings permettent d’optimiser le rangement.
En complément, la maison dispose d’une buanderie, d’un chai pour le vin, d’un cellier et d’une chaufferie.
Ce bel ensemble immobilier dispose en plus du garage établi dans la dépendance de pierre, d’une ancienne grange pouvant être restaurée en maison d’invités, en local professionnel ou conservé comme lieu de stockage et atelier.
A l’extérieur, le jardin, le potager et la piscine, sont des éléments parfaits pour de paisibles jours à la campagne le temps des vacances ou pour une vie à l’année.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année : entre 5290 et 7200 euros.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1600 m2
- Stationnement : 7 places
- Taxe foncière : 2 500 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 45kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
