Située à moins de 400 mètres du centre-ville, dans l’une des rues les plus prisées de La Tremblade, cette propriété implantée sur une parcelle de 920 m2 séduit au premier regard par son charme intemporel et son élégance discrète.

Derrière une façade fièrement dressée, cette demeure d’époque a été entièrement revisitée et rénovée en 2019 par ses propriétaires, qui ont su préserver l’âme de la bâtisse tout en y intégrant des touches contemporaines.
S’étendant sur environ 264 m2, elle s’organise sur deux niveaux, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux.

Dès le hall d’entrée, une vue dégagée sur le jardin et ses plantations invite à la découverte. Au rez-de-chaussée, un magnifique escalier dont le sol orné de carreaux de ciment colorés plante l’âme instaurée, avec l’aile gauche où les espaces de réception baignés de lumière, exposés plein sud, s’étendent harmonieusement.
Le premier salon, pensé pour des moments de détente et de lecture, est l’endroit idéal pour un « Tea Time » en toute sérénité.
En enfilade, un second salon mène aux toilettes invités et au cellier, tandis que la salle à manger, avec ses menuiseries d’époque cintrées et ses murs en pierres apparentes, dégage une atmosphère à la fois authentique et conviviale. Le poêle à bois, pièce maîtresse des lieux, promet d’agréables soirées entre amis.

La cuisine séparée, véritable atelier culinaire, respire la douceur des petits-déjeuners en famille, où les brioches dorées laissent échapper de délicieuses senteurs d’enfance. Son charme rustique associé à des équipements modernes en fait un espace central où chacun aime se retrouver. Un escalier en colimaçon, tel une tour, mène à un salon télévision pouvant être aménagé en chambre d’appoint. Ce lieu offre une retraite paisible, parfaite pour s’isoler du tumulte des journées estivales ou accueillir des invités dans un cadre intimiste et relaxant.

L’aile droite de la propriété, pensée comme un appartement indépendant, offre une véritable suite parentale. Accessible par un sas d’entrée, cet espace privé se compose d’une chambre spacieuse avec une salle d’eau attenante, idéale pour profiter de moments de calme et d’intimité. Une buanderie pratique et un toilettes viennent compléter cet espace.
Pour encore plus de confort, un garage est intégré à ce niveau.

À l’étage, un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d’un poêle en fonte émaillée apporte une touche de charme lors des soirées plus fraîches. Cet espace de détente sert de coeur à cet étage raffiné, où se déploient quatre majestueuses suites, chacune pensée avec un soin extrême dans le choix des matériaux et des finitions.

Chacune de ces suites bénéficie de sa propre salle d’eau privative ainsi que de toilettes, créant un espace intime et luxueux. L’une des chambres se distingue par sa terrasse protégée, profitant d’un accès direct au jardin. Ce coin extérieur, intime et paisible, devient l’endroit idéal pour profiter des premiers rayons de soleil, dès le matin, tout en admirant la vue verdoyante.
Cet étage allie élégance, confort et sérénité, dévoilant un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé.

Le jardin, véritable écrin de verdure, a été aménagé avec soin pour offrir un havre de paix aux petits comme aux grands. Plusieurs terrasses accueillent des espaces de détente et de convivialité, tandis qu’un boulodrome promet des moments de plaisir et de compétition en plein air.

Nichée dans ce cadre idyllique, une piscine de 11 x 3 mètres, entourée de végétation luxuriante, évoque des airs de vacances et d’exotisme. Les Eucalyptus, Palmiers de Nouvelle-Zélande et bananiers soigneusement choisis viennent enrichir ce décor naturel et apportent une touche subtilement tropicale.

Discrètement installé en fond de parcelle, un potager ravira les amateurs de jardinage, offrant un espace pour cultiver fruits et légumes à l’abri des regards. À proximité, un local technique pour la piscine ainsi qu’un espace de stockage, élégamment dissimulés derrière un bardage en bois, assurent fonctionnalité et esthétisme.

Ce jardin harmonieux et parfaitement organisé invite au partage et à la contemplation, offrant à la propriété une véritable atmosphère de sérénité et d’évasion.

Un garage double et trois emplacements aériens privatifs en location, situés à quelques pas de la propriété, garantissent un stationnement pratique pour les résidents ou leurs invités.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2960€ et 4080€.