Agence ILE D'OLÉRON
Anouchka COLIN

Villa familiale alliant modernité et charme

LE GRAND VILLAGE PLAGE 17370 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison contemporaine 160 M2 787 000 € | RÉF. EALR1764
Appeler
Écrire

Villa familiale alliant modernité et charme

LE GRAND VILLAGE PLAGE 17370 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison contemporaine 160 M2 787 000 € | RÉF. EALR1764
Appeler
Écrire
17370
LE GRAND VILLAGE PLAGE
160 m2
Surface
3
Chambres
959 m2
Terrain
787 000
Prix de vente

Située au coeur de Grand Village, à seulement 500 mètres de la plage de Vertbois, cette villa vous propose un cadre de vie idyllique dans une ambiance balnéaire et paisible du centre pittoresque du village, où commerces et convivialité vous accueillent tout au long de l’année.

De plain-pied, cette villa d’une surface habitable d’environ 160m2, entièrement rénovée en 2021, dévoile dès l’entrée une cuisine contemporaine, véritable atelier culinaire, aussi plaisante en été qu’en hiver. Ses espaces de vie, orientés avec soin vers les différentes terrasses, créent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
La pièce de vie de 50m2, inondée de lumière naturelle, séduit par ses lignes épurées et modernes, évoquant des plafonds hauts et élégants qui ajoutent une sensation d’espace et de fluidité réchauffés par un poêle à pellets.

L’aile gauche de la villa accueille trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec accès direct à la terrasse. Cette suite est dotée d’un espace dressing menant à une salle de bain avec toilettes intégrés. Deux autres chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, complètent cette partie nuit.

L’aile droite révèle un bureau, un grand atelier avec espace dressing, et une pièce dédiée aux toilettages, équipée de nombreux placards de rangement. Ces trois dernières pièces laissent la liberté de leur attribuer de nouvelles fonctions selon vos souhaits.

Cette villa se distingue par un accès direct à trois terrasses, au caractère affirmé.

La terrasse orientée Sud-Ouest, agrémentée d’une coursive et d’une tonnelle romantique en bois, évoque un esprit insulaire. Le bardage en bois rappelle la proximité de la plage, présentant un cadre de détente inspirant. La vue sur la pelouse laisse entrevoir la possibilité d’aménager un bassin de nage.

La terrasse Nord-Ouest, quant à elle, se prête à des moments de repos en toute sérénité avec son salon d’été et sa cuisine extérieure. Une pergola en bois crée une atmosphère intime, idéale pour la saison estivale. Ici, un lit de repos borde un bassin où poissons et grenouilles apportent une touche apaisante, renforçant l’ambiance de bien-être des lieux.

La troisième terrasse Nord-Est, située à l’arrière de la bâtisse, est prête à accueillir un jacuzzi encastré, avec les arrivées et évacuations déjà prévues. Une cave maçonnée complète cet espace, parfait pour le stockage ou un projet personnel.

Parallèlement, un car-port, pouvant accueillir deux véhicules, s’ajoute aux nombreux atouts de la propriété, ainsi qu’un puit dédié à l’arrosage automatique du jardin. Une aire de stationnement spacieuse permet de recevoir jusqu’à six véhicules supplémentaires, proposant ainsi une solution pratique et conviviale pour vos réceptions en famille ou entre amis. Cet aménagement assure à vos invités un accès facile et un accueil chaleureux, tout en préservant l’esthétique soignée de la villa et de son environnement.

Cette villa réinvente l’art de vivre en bord de mer, alliant élégance, confort, et une connexion constante avec la nature environnante.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 3205€.
– Ancien DPE / En attente du nouveau DPE suite à la rénovation complète du bien.

RÉF. EALR1764

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 959 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 451 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 386 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 21 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale alliant modernité et charme
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence ILE D'OLÉRON
Anouchka COLIN - EIRL
Agent commercial
RSAC : 844118760 La Rochelle
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Charente-Maritime

Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter