SOUS OFFRE D’ACHAT – EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située dans la charmante commune de Grand Village, cette villa récemment construite, nichée au sein d’une impasse privative sécurisée, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité non loin du centre et de ses commerces.

Cette demeure de qualité, tout juste achevée, d’une surface habitable d’environ 95 m2, s’étend sur deux niveaux, garantissant un confort optimal en toute saison sur une parcelle de 650 m2.

Dès l’entrée, une vue plongeante sur une pièce de vie baignée de lumière vous accueille, avec en toile de fond un jardin et une piscine semi-enterrée qui présage de douces pauses ensoleillées. La cuisine, dotée d’un comptoir-bar, constitue le coeur de la maison. Elle est idéale pour des réceptions familiales ou entre amis, offrant un cadre estival parfait pour une vie dedans-dehors.
Une buanderie-chaufferie avec espace de stockage complète l’espace technique.

Le rez-de-chaussée abrite un premier espace nuit avec de nombreux espaces de rangement. Cet espace donne accès à une terrasse, avec une salle d’eau et des toilettes séparées.

À l’étage, deux chambres avec placards-penderies se partagent une salle d’eau et des toilettes séparées, créant un espace privé et confortable pour chaque occupant.

Le jardin, prêt à être personnalisé, abrite une piscine chauffée avec volet roulant, une terrasse se prêtant pour les barbecues et le farniente, ainsi qu’une accueillante aire de stationnement.

Cette villa représente une opportunité rare de profiter de la douceur de vivre sur la Côte Ouest de l’île, alliant commodités, nature et évasion.

La proximité de la forêt domaniale offre de nombreuses possibilités de balades à vélo ou de randonnées, entre la plage de la Giraudière et celle de Vert Bois. Une localisation privilégié pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, combinant commodités et évasions.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 490 et 710 €.