EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située dans le sud de l’île d’Oléron sur la côte Ouest, Grand Village Plage est une commune pittoresque et renommée. Dans ce  charmant village, avec ses commerces accueillants, sa forêt verdoyante, et la célèbre plage des Allassins prisée par les surfeurs, cette maison offre un cadre de vie privilégié tout au long de l’année.

Avec un accès privatif, son portillon dévoile un jardin à l’abri des regards, de plus de 210m2, arboré et végétalisé. Ici, une multitude d’essences florales et d’aromates, judicieusement plantées, offre un cadre de vie reposant.

Cette surface habitable d’environ 43m2 se compose d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne avec son comptoir bar. Cet espace est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, invitant à des moments de douceur à toute heure de la journée.

L’arrière-cuisine, équipée d’une buanderie et de nombreux rangements, vient s’ajouter à une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Deux chambres aménagées, dont une destinée aux enfants, complètent cet ensemble.

À l’extérieur, plusieurs espaces convergent, un salon avec une toile de spi, un auvent accueillant une grande tablée et un espace grill maçonné, propices aux soirées conviviales. Une aire dédiée au stationnement des vélos agrémente la propriété.

En pied-à-terre ou en résidence principale, cet élégant et charmant écrin, judicieusement agencé, envisage un rendement locatif optimal en toute saison. Un véritable havre de paix !

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 670€ et 970€.