Agence La Rochelle

Maison de charme en coeur de village

SAINT SAVINIEN 17350 #Maison de charme 175 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR868
17350
SAINT SAVINIEN
175 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – SOUS COMPROMIS DE VENTE

Située en bord de Charente, à 20 minutes de Saintes, cette maison soignée a fait l’objet d’une restauration intégrale. Elle présente aujourd’hui tous les atouts essentiels pour profiter pleinement des avantages d’une vie de village et d’une vue dégagée sur la campagne.

Développée sur trois niveaux, la bâtisse profite d’une surface habitable de 175 m2, où une belle luminosité et une atmosphère harmonieuse règnent.

L’entrée accueillante, ornée d’une cheminée de pierre, est spacieuse et distribue les pièces de vie : une cuisine contemporaine et indépendante, une salle à manger tendance et un salon bénéficiant d’un ensoleillement maximum orienté sur la rivière et menant à la terrasse. Un endroit idyllique pour amarrer !

L’escalier d’époque mène au premier niveau sur lequel deux grandes chambres sur parquet bois sont chaleureusement aménagées, l’une d’entre elle possède sa douche et cabinet de toilette. Une salle d’eau est présente sur ce palier qui se prolonge par un accès conçu pour profiter de la seconde terrasse avec sa vue unique surplombant la Charente.

Pour parfaire ce bel ensemble, un deuxième étage accueille une salle de bains ainsi qu’une chambre et une belle pièce palière aménagée en salon bibliothèque.

Un bien très rare, prêt à vivre, pour une vie à l’année ou le temps des vacances !

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021de 2530 à 3460 €

RÉF. La Rochelle-EALR868

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Taxe foncière : 1 825 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 253 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 253
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme en coeur de village

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Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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