Agence La Rochelle

Maison authentique avec vue sur la Charente

SAINT SAVINIEN 17350 #Maison de charme 220 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR435
17350
SAINT SAVINIEN
220 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
137 m2
Terrain

Située au coeur d’un village classé à 20 minutes de Saintes, cette maison de bourg édifiée en pierre de taille de 230 m2 habitables dispose de deux bâtiments reliés entre eux par une intime cour intérieure.

La demeure principale a conservé toute son authenticité, elle profite d’une pièce de vie de 48 m2 avec sa cheminée de pierre et ses poutres blanchies qui laissent apparaître une belle hauteur sous plafond. Dans la pièce adjacente, la cuisine toute équipée est ouverte sur l’extérieur pour profiter des repas en terrasse.

L’escalier en bois situé au centre de la pièce principale mène au palier coloré de l’étage qui dessert deux belles chambres et une salle de bain. Un bureau dispose également d’un escalier qui permet l’accès au dernier niveau sous les combles et dévoile une chambre magistrale et lumineuse de 45 m2 bénéficiant de sa salle de bain privative.

Atout majeur, c’est par la cour intérieure que l’on accède à l’ancienne dépendance réhabilitée en maison d’invités. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine et coin salon en rez-de chaussée. A l’étage, une chambre, son mini-boudoir et sa salle d’eau privative permet d’accueillir régulièrement et confortablement des proches.

Cet ensemble bénéficie également d’un garage privé. Un bien parfait pour une vie à l’année sans jardin à entretenir, et idéale pour une résidence secondaire, avec tous les commerces à proximité, dans un environnement vert en bord de Charente et à seulement 45 minutes des premières plages de Charente Maritime.

RÉF. La Rochelle-EALR435

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 137 m2
  • Taxe foncière : 1 136 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 122 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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