Bucolique Charentaise et son jardin romantique
Implantée dans un charmant village classé de pierre et d’eau, cette bucolique demeure Charentaise se déploie sur deux niveaux et 215 m2 habitables environ. Le calme, l’espace et la vie à la campagne proche des commerces, sont quelques-uns de ses nombreux atouts.
Accessible depuis le jardin avant, la maison dispose d’une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, organisée autour de la cheminée d’époque toujours fonctionnelle et des poutres apparentes, éléments qui apportent charme et authenticité à l’ensemble. Cette pièce communique directement avec le salon, très lumineux par sa double exposition et ses accès au jardin. Ce salon accueille l’escalier en bois massif et un poêle récent pour le confort des journées d’hiver.
Depuis une ancienne porte, la suite parentale baignée de lumière de 28 m2 profite d’une salle d’eau complète et d’un grand dressing.
L’étage, intégralement sur parquet bois accueille quatre chambres supplémentaires bénéficiant chacune de rangements et de vues exceptionnelles et apaisantes. La plus grande d’entre elles profite d’une salle d’eau privative. Une salle de bain familiale et une belle mezzanine à la fois bureau, salon et chambre d’ami complètent avantageusement ce niveau.
La parcelle de 1400 m2, dévoile un jardin arboré et une piscine, complétée d’une petite dépendance préservant un ancien four à pain. Pour se stationner, un garage fermé et des parkings aériens sur la propriété.
Un bien unique par sa localisation, son caractère préservé, à seulement 12 minutes de Saintes.
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021 de 2120 à 2930 €
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 1400 m2
- Taxe foncière : 1 024 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
