EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située sur le front de mer de Châtelaillon, à quelques enjambées de la rue du Marché, cette balnéaire familiale à la magnifique vue mer est un lieu de vie très agréable et chaleureux. Ses pièces principales et sa terrasse tournées vers la plage offrent un cadre de vie exceptionnel.

Sa conception permet également à chaque membre de la famille d’avoir son indépendance et d’accueillir très facilement chez soi. Un studio permet également d’envisager un revenu locatif.

L’entrée principale de la maison se fait par la cour située au centre de la propriété. Servant de patio pour apporter plus de lumière à toute la maison, c’est également un atout pour un déjeuner ombragé en période estivale.

Derrière la porte d’entrée, l’espace d’accueil est à la fois spacieux et fonctionnel, avec de nombreux placards de rangement.
Au bout du dégagement se trouve la pièce maîtresse de la maison : un magnifique séjour au parquet massif, à la cheminée ancienne et aux grandes ouvertures pour profiter pleinement de la vue mer.
Exposée Est-Ouest, la pièce de vie et la cuisine sont lumineuses toute la journée et s’ouvrent très largement sur la terrasse en bois qui vient les prolonger. Cette dernière, agrémentée d’un spa et d’un peu de verdure, est un espace privilégié pour prendre un bain de soleil, écouter le bruit des vagues, ou encore admirer un coucher de soleil.
De retour vers l’entrée, un bureau pouvant servir de couchage d’appoint offre lui aussi une vue mer.
Pour compléter le rez-de-chaussée, un studio qui communique avec la maison est composé d’une grande chambre, d’une salle d’eau et d’une kitchenette. En cas de location, il profite d’un accès indépendant donnant sur la cour.

A l’étage, la première pièce à découvrir fera le bonheur de tous les télé-travailleurs. Un bureau cosy à la vue mer imprenable accompagné d’un petit balcon. Le dégagement mène ensuite à la grande suite parentale de plus de 30 m2 qui elle aussi fait face à l’océan. Le parquet, le bardage bois, et les nombreuses ouvertures en font un espace clair et douillet au point de vue privilégié.
Cette chambre possède son espace dressing ainsi qu’une salle d’eau avec douche et baignoire.
Depuis le palier, une salle d’eau et une chambre sont également accessibles, formant un nouvel espace privatif. Enfin, la quatrième chambre profite d’un accès indépendant puisqu’un escalier permet d’accéder à sa salle de bains dédiée qui se trouve au rez-de-chaussée et de retrouver l’entrée de la maison.

Une grande cave d’environ 50 m2 complète la propriété.

Son emplacement en première ligne, sa capacité d’accueil, et son charme indéniable en font un bien unique et rare en plein coeur de Châtelaillon-Plage. Toutes les commodités sont donc facilement accessibles à pied ou à vélo.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 750 € et 2 410 €.