EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située dans un quartier paisible de Châtelaillon-Plage à seulement 800 mètres à pied du marché, cette maison de 2014 a été conçue pour offrir luminosité, confort et beaux volumes pour toute la famille.

A l’avant de la maison, la propriété est délimitée par une cour clôturée permettant à la fois de se trouver en recul de la rue, out en permettant de stationner à la fois devant le garage et à l’intérieur de celui-ci.

L’entrée, dotée de multiples penderies et espaces de rangement pratiques, s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière et traversante, donnant sur le jardin à l’arrière. Deux baies vitrées, orientées à l’Ouest et au Sud, offrent une vue agréable et inondent le séjour de lumière naturelle. Celui-ci se compose d’une cuisine ouverte, d’un coin repas, ainsi que d’un vaste salon agrémenté d’un poêle à granulés.
Dans son prolongement, une vaste terrasse ensoleillée prolonge agréablement la pièce de vie durant les beaux jours. Afin d’assurer la sécurité, celle-ci est équipée d’une barrière permettant d’accéder à l’espace piscine, où se trouvent des chaises longues et des lauriers roses, dans un cadre sans vis-à-vis.

Toujours de plain-pied, une suite parentale bénéficie d’un espace chambre avec accès direct à la terrasse, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un dressing avec des placards sur mesure. Ce premier niveau se complète par un cellier-buanderie communiquant avec le garage.

A l’étage, un palier lumineux à la hauteur sous plafond généreuse vient desservir quatre chambres. Aménagées avec d’élégants placards en bois sur mesure, chacune d’elle communique avec une salle d’eau partagée avec la chambre voisine.
Véritable salle de jeu, bureau ou sixième chambre de la maison, une grande pièce de 24 m2 peut ravir petits et grands en fonction de la destination qui lui est attribuée.

L’emplacement de cette maison est idéal au quotidien, offrant un accès facile à pied au marché situé à 800 mètres et à la plage à seulement un kilomètre, tout en étant à l’écart du tumulte saisonnier de la commune. La gare TER est également accessible à pied (800 mètres).

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d’expression.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 070 € et 1 510 €.