Agence LA ROCHELLE
Emile SOURICE

Elégante Châtelaillonnaise à l’emplacement privilégié

CHATELAILLON PLAGE 17340 #Maison de charme #Maison de ville 115 M2 880 000 € | RÉF. EALR1704
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Elégante Châtelaillonnaise à l’emplacement privilégié

CHATELAILLON PLAGE 17340 #Maison de charme #Maison de ville 115 M2 880 000 € | RÉF. EALR1704
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17340
CHATELAILLON PLAGE
115 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
180 m2
Terrain
880 000
Prix de vente

Située au coeur du Triangle d’Or et proche du marché, cette élégante maison est le fruit d’une rénovation intégrale d’une très grande qualité avec des choix de matériaux nobles et haut de gamme.

Sa charmante cour d’accueil fleurie permet d’admirer la façade typique de cette ville balnéaire, et d’accéder à l’entrée de la maison.

Elle ouvre sur un grand séjour traversant offrant une forte sensation de volume. Son cachet ancien est conservé par quelques murs en pierre apparentes et son sol en pierre de Bourgogne. Il est en même temps contrasté par des touches contemporaines avec une cuisine ouverte, un magnifique escalier, design et aérien, et une grande ouverture vitrée sur le jardin. Grâce à cette baie, le jardin végétalisé fait partie intégrante du séjour de la maison.

A l’étage, le parquet ancien et les murs en pierre ont été parfaitement retravaillés et sont sublimés par une importante hauteur sous plafond. Le palier dessert une salle d’eau et trois chambres. La plus grande d’entre elles bénéficie d’un espace dressing, bureau et d’un agréable balcon.

Atout de grande importance pour le secteur, une bâtisse au fond du jardin accueille un garage, un atelier et des combles qu’il est possible d’aménager (environ 30 m2 au sol).

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1620€ et 2250€.

RÉF. EALR1704

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 180 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 487 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 157
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620 € et 2250 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante Châtelaillonnaise à l’emplacement privilégié
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Votre contact Espaces Atypiques
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Emile SOURICE - EI
Agent commercial
RSAC : 904 100 823 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente-Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente-Maritime propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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