Située à 500 mètres de la plage, cette maison contemporaine aux airs de vacances, entièrement neuve (VEFA avec frais de notaire réduits), incarne une parfaite harmonie entre le charme de l’architecture balnéaire de Châtelaillon-Plage et une modernité marquée par ses volumes généreux et sa luminosité.

A l’abri des regards indiscrets, le portail automatique dévoile une parcelle de 800 m2 bordée d’arbres. Le premier espace est dédié aux véhicules avec un accès au garage et à l’entrée de la maison.
Le jardin verdoyant dévoile une piscine bordée d’une terrasse en travertin qui encadre la pièce de vie et ses baies vitrées.

L’entrée de la maison se veut fonctionnelle avec une grande penderie et un accès au cellier-buanderie jouxtant le garage. Elle donne accès à une vaste pièce de vie comprenant un salon, un espace dinatoire et une cuisine équipée de prestations haut de gamme, avec une table de cuisson intégrée à l’îlot central.
Baignée de lumière par sa triple exposition, cette pièce de vie est conçue pour une vie dedans-dehors grâce à ses baies qui permettent de rejoindre la terrasse côté jardin et un patio côté cuisine.

Deux chambres viennent compléter le rez-de-chaussée. La première, une vaste suite de plus de 27 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains, s’ouvre sur un patio offrant un accès direct à l’extérieur. La baignoire design est accompagnée d’une douche nichée derrière une paroi vitrée.
La seconde, idéale pour des invités, propose une salle d’eau privée, ainsi qu’une vue et un accès direct sur le jardin.

L’espace nuit est complété par l’étage avec deux confortables chambres de plus de 13 m2 chacune qui se partagent une salle d’eau. Sur le palier, un espace bureau peut être pensé avec accès au balcon-terrasse de plus de 6 m2 qui apporte beaucoup de clarté à ce niveau.

La superficie habitable est complétée par deux pièces de rangement, idéales pour des dressings supplémentaires.

Un bien résolument contemporain et lumineux dans un lieu calme à quelques enjambées de la plage.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 520€ et 750€.

Contact : Emile SOURICE – 06 76 93 80 94
Agent Commercial (EI) – RSAC La Rochelle n°904 100 823