Agence LA ROCHELLE

Balnéaire familiale à deux pas de l’océan

CHATELAILLON PLAGE 17340 #Maison avec jardin #Maison de charme #Villa 150 M2 Vendu | RÉF. EALR1537
17340
CHATELAILLON PLAGE
150 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
339 m2
Terrain

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située dans une rue paisible, à quelques enjambées de la plage et avec toutes les commodités accessibles à pied, cette châtelaillonnaise offre un lieu de vie agréable et chaleureux aux airs de vacances.

Accessible par le jardin soigneusement paysagé, l’entrée s’ouvre sur la cuisine aux nombreux rangements et la salle à manger baignée de lumière grâce à la véranda, véritable lieu de convivialité.
Dans sa continuité, un salon cosy avec parquet massif et insert à bois, laisse imaginer les moments agréables qui y seront partagés.

L’espace nuit, à l’écart de la pièce de vie, dispose de deux chambres dont une avec entrée indépendante et salle d’eau.
Un cellier, une lingerie et un toilette séparé complètent astucieusement l’ensemble.

Le premier étage accueille une grande chambre avec dressing, salle d’eau et toilette. Le niveau suivant dispose d’une quatrième chambre avec un espace bureau, une distribution qui permet à chaque membre de la famille d’avoir son indépendance.

Doté d’une cuisine d’été et d’une cave, le jardin entièrement clos et paysagé est propice aux doux instants entre amis.

Un garage fermé et deux places de stationnement accueilleront aisément le stationnement de trois véhicules toute l’année, un atout précieux en période estivale.

Son emplacement privilégié et son atypisme en font un bien rare et unique!

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1570€ et 2230€

RÉF. EALR1537

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 339 m2
  • Taxe foncière : 1 956 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 184 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 184
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1570 € et 2230 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Balnéaire familiale à deux pas de l’océan

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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