Une familiale aux portes de Marennes .
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – SOUS COMPROMIS DE VENTE
Située aux portes de Marennes, cette propriété contemporaine bâtie en 2016 est implantée au fond d’une allée privative sur une parcelle de 930 m2. Véritable maison de famille, la villa principale de 123 m2 bénéficie d’une orientation sur la piscine exposée Sud – Ouest. Elle est complétée d’une annexe de 36 m2, destinée à la location saisonnière, une activité libérale ou l’accueil des convives en toute indépendance.
La maison principale dispose d’une entrée sur une belle pièce de vie de 52 m2 baignée de lumière avec de grandes baies vitrées coulissantes, qui profite d’un espace salon prolongé d’une salle de séjour et d’une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale réalisée sur mesure avec un comptoir -bar.
Un premier espace nuit est réservé aux parents, avec une suite parentale orientée sur la piscine, un dressing aménagé et une salle d’eau. A l’opposé, deux chambres sont dédiées aux enfants, et se partagent une salle de bains avec douche à l’italienne. Une quatrième chambre complète les prestations de cette villa fonctionnelle parfaite pour une famille. Indépendant, un second bâtiment accueille une maison de 36 m2 qui bénéficie d’une pièce de vie avec cuisine équipée et espace dinatoire qui se prolonge sur une terrasse privative. Une chambre profite d’un dressing et d’une salle d’eau.
Attenant à cette dernière, un grand garage avec porte sectionnelle permet du stockage pour l’ensemble de la propriété.
Côté jardin, une piscine de 6×3 est complétée par un deck en bois, idéal pour les journées en famille.
Cette propriété, située au coeur d’un authentique village Charentais réputé pour le charme de ses bâtisses et de son église, située à proximité des plages de Marennes et de l’ile d’Oléron, sera un refuge apprécié pour une vie à l’année ou le temps des vacances.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- Surface du terrain : 930 m2
- Stationnement : 6 places
- Taxe foncière : 417 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
