Propriété entre tradition et modernité
Cette propriété de caractère en pierre, dont les écrits révèlent qu’elle a été bâtie en 1812, possède un charme authentique revisité avec une touche de modernité, à seulement 5 minutes de Marennes.
Derrière les murs d’enceinte qui préservent l’intimité du lieu, une parcelle de 1350 m2 dévoile une magnifique bâtisse entièrement rénovée en 2017 par un tailleur de pierre de renom avec une sélection rigoureuse des matières et des couleurs.
La maison offre en rez-de-chaussée de beaux espaces de vie en enfilade. La cuisine équipée bénéficie d’un ilot central convivial et permet de cuisiner en profitant du reste de la famille. Dans le prolongement, la salle de jeux pour les grands comme les petits fut à une époque une salle de billard, laissant de belles perspectives d?aménagement pour les futurs occupants.
Partout, les touches de couleur donnent du pep’s aux pierres laissées apparentes. Une chambre avec dressing et salle d’eau privative bénéficie d’un accès direct sur le jardin.
Le premier étage accueille un généreux palier qui fait office de bureau-bibliothèque, avec un espace détente et un coin lecture. Trois belles chambres avec dressings, dont une de plus de 20 m2 orientée sur le jardin, bénéficient d’une belle luminosité. Une spacieuse salle de bains commune complète ce niveau.
Côté jardin, de nombreuses dépendances permettent une évolution du lieu, autour de la piscine et de ses plages de détente en teck. Un studio de création de 16 m2, une majestueuse tour qui abrite le sanitaire dédié à la piscine, et surtout un bâtiment indépendant qui développe 140 m2 au sol sur deux niveaux, qui fait actuellement office de garage mais ne demande qu’à être réinventé.
Le magnifique parc paysagé, agrémenté de puits et d’un terrain de pétanque ne manque pas de charme. Un arbre de belle taille abrite à notre grande surprise un nid de cigogne, présage de bon augure pour les futurs propriétaires !
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 1350 m2
- Stationnement : 7 places
- Taxe foncière : 640 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
