Agence ILE D'OLÉRON
Anouchka COLIN

Villa des années 60 revisitée dans un écrin de verdure, plage à pied

Saint Pierre d'Oléron 17310 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison avec vue 149.5 M2 1 198 000 € | RÉF. EALR1713
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Villa des années 60 revisitée dans un écrin de verdure, plage à pied

Saint Pierre d'Oléron 17310 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison avec vue 149.5 M2 1 198 000 € | RÉF. EALR1713
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17310
Saint Pierre d'Oléron
149.5 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1573 m2
Terrain
1 198 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ – ESPACES ATYPIQUES

Bienvenue sur l’île d’Oléron, où le charme de la commune de Saint-Pierre se dévoile dans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas seulement du célèbre Port de Boyardville et de l’emblématique plage des Saumonards.

Cette villa de plain-pied, empreinte de l’esprit des années 60, s’est métamorphosée pour offrir une surface d’environ 149 m2, nichée au coeur d’un écrin de verdure sur une parcelle de plus de 1500 m2.

Dès l’entrée, la séduction opère offrant une perspective sur une vaste pièce de vie disposant d’une grande baie vitrée à double exposition d’ensoleillement et son jardin d’hiver de 31m2. Elle propose ainsi plusieurs espaces qui se côtoient dans une belle harmonie grâce aux choix des matières et des couleurs, créant une transition entre l’intérieur et l’extérieur, pour ainsi profiter dès les beaux jours de ce lieu d’exception qui ravira les familles en quête d’un cadre paisible.

La cuisine dinatoire, élégante et intemporelle, devient le lieu incontournable au coeur de la maison, prête à accueillir des réceptions chaleureuses et des soirées animées en toute saison.

Du côté nuit, une chambre avec dressing et salle d’eau privative se distingue. L’aile droite abrite trois autres chambres, dont une transformée en bureau, et une salle d’eau commune. Un espace buanderie et des toilettes indépendants complètent ce cocon de bien-être. Sans oublier le garage indépendant, gage de praticité au quotidien.

La rénovation haut de gamme et la luminosité omniprésente magnifient les espaces intérieurs, tandis que les extérieurs deviennent un véritable atout, avec non loin la plage de sable fin.

Si vous aspirez à la quiétude sur l’ile, prénommée  » La Lumineuse « , dans un environnement privilégié, à proximité des commerces à pied et de la plage, cette villa intime et généreuse, préservant son authenticité tout en offrant un charme indéniable, est l’adresse idéale pour une vie à l’année.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1670 et 2330€.

RÉF. EALR1713

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1573 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 301 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 236 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 236
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1670 € et 2330 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa des années 60 revisitée dans un écrin de verdure, plage à pied
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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