EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Entre le coeur vivant de Saint-Pierre-d’Oléron et le port pittoresque de La Cotinière, cette propriété jouit d’un emplacement privilégié. Au sein d’une commune animée toute l’année, elle offre un accès aisé aux plages et pistes cyclables, invitant à savourer, entre nature et authenticité, la douceur de l’île à pied ou à vélo.

Avec son stationnement privatif sur la parcelle, un charmant portillon s’ouvre sur une parcelle de 186 m2 avec un jardin arboré, véritable cocon de verdure. La terrasse dinatoire, ombragée par un store ban en saison, invite à la détente et aux repas en extérieur. Un esprit de cabane de plage se dévoile au fond du jardin, parfait pour ranger planches, vélos ou matériel de jardin.
Lorsque la lumière s’adoucit, transats et douceur de vivre prennent le relais, créant une atmosphère estivale tout au long de l’année.

Avec ses 55m2 environ, l’intérieur, accueillant et fonctionnel, s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et comptoir convivial. Deux jolies chambres avec placards-penderies assurent confort et rangement. Une salle d’eau moderne et des toilettes indépendants complètent cette maison facile à vivre, été comme hiver.

Sur l’aire de stationnement, une seconde cabane, plus spacieuse et toujours dans l’esprit « retour de plage », accueille motos, vélos ou encore un atelier de bricolage. Pratique et bien pensée, elle est complétée par une arrivée d’eau extérieure, idéale pour l’arrosage des massifs ou le rinçage des bottes après une matinée de pêche aux coques.

Un art de vivre simple et authentique, bercé par les embruns et le rythme doux de l’île, une véritable invitation au charme insulaire.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 210 € et 1 690 €.