Cachotière en fond d’impasse privative aux couleurs solaires
Cachotière en fond d’impasse privative aux couleurs solaires
Nichée au fond d’une impasse privative, cette maison de plain-pied d’environ 114 m2, construite en 2008, offre tout le confort d’une construction moderne dans un cadre balnéaire.
L’entrée dévoile un espace bureau-bibliothèque et une belle pièce de vie en perspective d’environ 46 m2, baignée de lumière, où les couleurs toniques de la décoration rappellent l’importance de la lumière si présente sur l’île, prénommée à juste titre « La Lumineuse ». La pièce offre une belle hauteur sous rampants et accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec comptoir bar, un espace dînatoire et un salon avec poêle à bois, laissant présager de belles et douces soirées en saison.
L’aile droite de la villa, dédiée à l’espace nuit, offre deux chambres dont la chambre parentale, toutes deux agrémentées de rangements, d’une salle de bain avec douche et baignoire et d’un toilette indépendant.
L’aile gauche, accessible du salon, accueille une troisième chambre aménagée en salon-télévision avec un espace cellier-buanderie qui complète les lieux.
Depuis le canapé, la perspective sur la terrasse, véritable lieu de réception, prolonge les moments de convivialité en période estivale avec l’espace barbecue. Différents petits espaces cosy parsemés de plantations prolongent le jardin, agrémenté d’une cabane en bois inspirée des cabanes ostréicoles où vélos et matériel de jardin prennent place.
Un véritable havre de tranquillité à l’abri des regards, pour une famille en quête de résidence principale ou secondaire, situé à moins de 700 m du centre ville, des commerces et des restaurants et 3,5 kms des plages de la côte Ouest.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910€ et 1300€
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 454 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 985 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 159kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910 € et 1300 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
