Agence Ile d'Oléron

Authentique propriété viticole en pierre

SAINT PIERRE D OLERON 17310 #Longère 157 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR862
17310
SAINT PIERRE D OLERON
157 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
2135 m2
Terrain

Dans petit village typique de l’Ile d’Oléron, à 500 mètres des plages, cette magnifique longère, classée « Site remarquable » bâtie en 1880 a été revisitée au goût du jour tout en gardant le charme d’antan, ses boiseries d’époque et ses trois mètres de hauteur sous plafond.

Le corps de ferme, actuellement divisé en deux habitations distinctes, pourrait devenir une grande et unique maison de famille en reliant les deux espaces par le patio.

Le bâtiment central accueille une première habitation, avec l’espace cuisine et dînatoire et sa cuisinière bois de marque Godin, prolongée par un cellier. La décoration actuelle et recherchée a su conserver une ambiance d’époque, avec son carrelage à cabochon et son vitrage à crémone ancienne, pour se souvenir que le lieu a une histoire. Dans son prolongement, la pièce de vie traversante est conviviale, et équipée d’un poêle à bois.
De part et d’autre de ces espaces communs, deux suites lumineuses profitent chacune d’une salle d’eau privative, et d’un dressing pour l’une d’entre elles.

La seconde habitation, également dans le bâtiment central, est idéale pour l’autonomie des invités. Elle offre un séjour avec cheminée, sous une belle hauteur sous plafond, deux chambres et une salle d’eau avec wc.

La cour avant est spacieuse, et permet le stationnement de plusieurs véhicules, alors que le jardin arrière verdoyant permet de profiter de moments de farniente sans vis-à-vis.

CLASSE ÉNERGIE : D. CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1370 euros et 1910 euros.

RÉF. La Rochelle-EALR862

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2135 m2
  • Taxe foncière : 1 357 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 247 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 247
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique propriété viticole en pierre

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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