SOUS COMPROMIS DE VENTE – EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Idéalement située au coeur d’un environnement calme, à seulement 3 km du centre-ville dynamique de Rochefort, ville au patrimoine historique remarquable, cette ancienne étable en pierre de la région a bénéficié d’une rénovation d’envergure, tout en préservant son authenticité.

À l’abri des regards, cette propriété au charme insoupçonnable depuis la rue, offre un cadre de vie intimiste et reposant.

Judicieusement conçue, elle propose une vie de plain-pied, tandis que l’étage réserve un potentiel de près de 120 m2 à exploiter selon vos envies: chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.

L’entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, aux volumes confortables, ouverte sur la terrasse par une grande baie vitrée invitant ses occupants à profiter de ce cadre hors du temps.

Les éléments d’origine tels que les poutres anciennes, les pierres apparentes de la région et les anciennes mangeoires apportent une touche de caractère et d’authenticité, parfaitement alliée à la décoration contemporaine du lieu.

En continuité, une cuisine moderne et fonctionnelle, semi-fermée par une verrière, profite également d’un accès à la terrasse et au jardin.

L’espace nuit propose trois chambres spacieuses décorées avec goût, qui se partagent une salle de bains et un dressing.

Aux prestations remarquables de cette propriété s’ajoutent un espace bien être doté d’un sauna et d’une salle de fitness avec salle d’eau privative.

Implantée sur une parcelle de 1 650 m2, l’élégante bâtisse en pierres apparentes pose le décor. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, et la piscine aux dimensions familiales forment un oasis de paix, procurant un sentiment de dépaysement total.

Un grand préau de stationnement, un local et un garage de rangement viennent compléter les atouts de ce bien.

À seulement 15 minutes des plages de Fouras et 30 minutes de La Rochelle, cette propriété est l’endroit idéal pour rassembler familles et amis, le temps des vacances ou pour y vivre à l’année.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 200€ et 1 680€.