Loft atypique en coeur de ville
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Situé au coeur de la ville d’Aigrefeuille-d’Aunis, cet ancien commerce offre une belle rénovation de 90 m2 avec sa verrière originale.
Résolument atypique, l’appartement charme par son authenticité, la qualité de ses matériaux et une technologie 2.0 connectée à une domotique de pointe.
L’entrée se fait par le patio présentant un confortable jardin d’intérieur, qui privilégie une luminosité traversante, tout en se préservant du vis-à-vis.
La verrière connectée permet de commander à distance les ouvrants et de profiter ainsi d’un espace extérieur aéré et protégé.
Tournée sur ce patio, la pièce principale bénéficie d’une cuisine astucieusement équipée et d’un salon-séjour contemporain entre baies vitrées en aluminium, portes atelier, mur en pierre et parquet en bois massif.
En seconde partie, un wc indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche et deux confortables chambres complètent ce lieu pensé comme un loft. Une des chambres réserve la surprise d’un espace buanderie niché derrière des portes dessinées par un artiste.
La domotique est également un des points fort de la maison, permettant ainsi de commander l’ensemble des éclairages, la climatisation, le multimédia et les ouvertures de la maison (verrière, entrée, stores inclinables etc.)
Accolée, une allée extérieure privative permet d’avoir du rangement et d’y stationner des deux-roues.
Ce loft moderne et atypique se situe en coeur de ville accédant ainsi à pied à toutes les commodités.
Amateurs de biens hors du commun, cette maison-appartement saura satisfaire une jeune famille, un couple ou toute personne sensible aux nouvelles technologies et aux belles finitions.
A visiter de toute urgence.
CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 de 1034 euros.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 164 m2
- Stationnement : 1 place
- 2 lots de copropriété
- Charges annuelles : 400 €
- Taxe foncière : 1 152 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
