Agence LA ROCHELLE

Contemporaine familiale en coeur de village

AIGREFEUILLE 17290 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 127 M2 Vendu | RÉF. EALR1640
17290
AIGREFEUILLE
127 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
394 m2
Terrain

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située sur la commune dynamique du Thou, dans un environnement calme, à proximité immédiate à pied des commerces, des commodités et de l’école, cette maison contemporaine de plain-pied de 2016 se dévoile sur une surface habitable d’environ 127 m2.

Accessible par le jardin d’accueil, l’entrée dotée d’un placard s’ouvre sur une lumineuse pièce à vivre de 55 m2. La cuisine aménagée, équipée et son patio, laissent imaginer d’agréables moments de partage.

Dans son prolongement, une suite parentale de 23m2 avec son dressing, sa salle de bains avec douche et son wc privatif, profite d’un accès direct au jardin avec vue sur la piscine.

A l’opposé, trois chambres aménagées, un wc séparé et une salle d’eau composent le second espace nuit, qui se veut d’une configuration idéale pour une famille.

Entièrement clos de murs et parfaitement exposé, le jardin paysagé est le véritable point de rencontre de la maison pour profiter de la piscine et du spa cinq places à l’abri des regards.

Un cellier, un garage et un local technique complètent les atouts de ce bien.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 570 et 830 €.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d’expression.

RÉF. EALR1640

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 394 m2
  • Taxe foncière : 1 254 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 68 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 68
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 570 € et 830 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine familiale en coeur de village

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Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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