Agence La Rochelle

Ancien chai réhabilité

MONTPELLIER DE MEDILLAN 17260 #Maison de campagne 125 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR949
17260
MONTPELLIER DE MEDILLAN
125 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1735 m2
Terrain

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Au coeur d’un charmant petit village entre Royan et Saintes, cet ancien chai a fait l’objet d’une rénovation soignée et de qualité alliant éléments ancien et modernité.

Sa charmante facade enduite à la chaux invite à prendre place en ses lieux. L’entrée s’ouvre sur l’espace salon-séjour accueillant une belle cheminée ancienne à foyer ouvert avec son manteau en pierre de taille.
Elle rejoint la cuisine dinatoire, moderne et fonctionnelle avec son ilot central, idéal pour accueillir ses invités dans la convivialité. Cette dernière bénéficie d’une ouverture sur la cour intérieure avec ses petits toits, un espace très agréable pour profiter des soirées d’été en toute intimité.

Dans la continuité, la chambre principale profite d’une salle d’eau privative et d’un accès à la terrasse avec vue sur le jardin.

L’étage est dédié à l’espace nuit accueillant deux autres chambres aux volumes agréables, complétées par une chambre d’enfant ou un bureau, et une salle d’eau.

Le jardin de plus de 1700m2 profite d’une vue dégagée depuis la terrasse où l’on imagine aisément l’implantation d’une future piscine.

A noter la possibilité d’acquérir également une seconde maison voisine permettant une rentabilité locative immédiate.

Un pied à terre idéal le temps des vacances ou à l’année, à quelques kilometres des commerces et seulement 25 minutes des plages.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1350€ et 1880 €.

RÉF. La Rochelle-EALR949

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1735 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 209 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 209
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien chai réhabilité

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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