Ancien chai réhabilité

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Au coeur d’un charmant petit village entre Royan et Saintes, cet ancien chai a fait l’objet d’une rénovation soignée et de qualité alliant éléments ancien et modernité.

Sa charmante facade enduite à la chaux invite à prendre place en ses lieux. L’entrée s’ouvre sur l’espace salon-séjour accueillant une belle cheminée ancienne à foyer ouvert avec son manteau en pierre de taille.
Elle rejoint la cuisine dinatoire, moderne et fonctionnelle avec son ilot central, idéal pour accueillir ses invités dans la convivialité. Cette dernière bénéficie d’une ouverture sur la cour intérieure avec ses petits toits, un espace très agréable pour profiter des soirées d’été en toute intimité.

Dans la continuité, la chambre principale profite d’une salle d’eau privative et d’un accès à la terrasse avec vue sur le jardin.

L’étage est dédié à l’espace nuit accueillant deux autres chambres aux volumes agréables, complétées par une chambre d’enfant ou un bureau, et une salle d’eau.

Le jardin de plus de 1700m2 profite d’une vue dégagée depuis la terrasse où l’on imagine aisément l’implantation d’une future piscine.

A noter la possibilité d’acquérir également une seconde maison voisine permettant une rentabilité locative immédiate.

Un pied à terre idéal le temps des vacances ou à l’année, à quelques kilometres des commerces et seulement 25 minutes des plages.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1350€ et 1880 €.