Située aux portes de Gémozac avec un accès rapide à l’autoroute, cette maison charentaise propose une vie familiale reposante et chaleureuse.

Au passage du portail, l’accueil se dégage par une façade en pierre de taille laissant apercevoir le jardin verdoyant. Les arbres hauts dissimulent une cabane et un hamac, sans vis-à-vis procurant un cadre apaisant.

La maison offre une grande entrée et un salon sans fausse note où la pierre des murs se mêle parfaitement au bois des poutres. La cheminée trône fièrement et les matériaux sont mis en lumière par des baies vitrées de part et d’autre de la pièce, laissant échapper les perspectives tantôt d’une cour pavée tantôt d’une terrasse aux accents méditerranéens.

Deux portes discrètes mènent à plusieurs pièces, avec un espace pouvant devenir un bureau, une salle de jeux ou de projection, et une grande chambre cosy ou un salon confortable. Ce bien se veut modulable et personnalisable pour parfaire la vie de ses occupants.

La cuisine lumineuse, bien conçue et pratique avec sa grande arrière-cuisine, ouvre vers l’extérieur où la douceur provençale est mise en avant : le mur de couleur ocre rouge, la pergola végétalisée et le petit salon invite au farniente. La terrasse se prolonge vers la piscine moderne et à la forme originale créant un second lieu reposant, le tout en lien avec le vert éclatant du jardin.

L’espace nuit est confortable et bien pensé : les chambres de belles dimensions sont accompagnées d’une vaste salle de bain, et la suite parentale avec sa salle d’eau s’autorise une terrasse privative dotée d’une baie vitrée pour rejoindre la piscine.

L’ultime atout de cette maison est la modularité qu’elle propose. Nichée dans la petite cour d’où l’on accède depuis le salon, une pièce indépendante permet de créer un espace de vie autonome et sur-mesure, et les petites annexes ci et là se joignent au garage indépendant pour rendre pratique le rangement et la vie du quotidien.

Une propriété agréable à 10 minutes de l’autoroute, 25 minutes de Saintes et moins de 30 minutes des plages.

CLASSE ENERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2230€ et 3070€