Agence ROYAN

Charmante maison de bourg à 30 minutes de l’océan

SAINT SULPICE D ARNOULT 17250 110 M2 Vendu | RÉF. EALR1083
17250
SAINT SULPICE D ARNOULT
110 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
855 m2
Terrain

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – SOUS COMPROMIS DE VENTE

Située en coeur de hameau, à 3 minutes des premiers commerces et seulement 30 minutes de Royan, cette jolie maison de village permet de profiter du charme de la campagne et des avantages du bord de mer.

Ce cocon familial datant de la fin du XIXème bénéficie d’un jardin arboré et calme qui invite à la détente.
Accessible depuis la pièce de vie principale, faisant office de salon et de salle à manger, la maison dispose de beaux éléments d’origine tels la cheminée agrémentée d’un insert et l’escalier d’époque, sublimés par une rénovation récente aux codes actuels.

La cuisine indépendante et récemment aménagée permet de relier l’ancienne buanderie.

A l’étage, un spacieux palier dessert deux chambres sur parquet, l’une d’entre elle ayant son cabinet de toilette, et la seconde un dressing communicant avec le toit terrasse. La salle d’eau est moderne et confortable.

Un garage fermé de 45 m2 attenant à la maison ainsi qu’un ancien atelier de menuiserie, un petit cellier et une cave finalisent cet ensemble.

Un bien prêt à vivre, proche de l’océan, qui pourrait bénéficier d’une chambre en rez-de-chaussée par l’aménagement des annexes.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2390 et 3290 euros.

RÉF. EALR1083

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 855 m2
  • Taxe foncière : 656 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 67 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 67
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de bourg à 30 minutes de l’océan

Découvrez d'autres biens de l'agence Charente-Maritime

Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter