Trônant sur les hauteurs de Saint-Fort-Sur-Gironde, le regard tourné vers l’estuaire et la Tour de Beaumont, cette propriété dévoile un cadre de vie particulièrement agréable.

Installée sur une parcelle de plus de 2 900 m2 entièrement clôturée, la maison a fait l’objet d’un soin tout particulier pour offrir le meilleur confort tout en préservant son esthétique.

L’élégance des matériaux et des couleurs se ressent dès la vaste entrée aux teintes bleues qui distribue les espaces du rez-de-chaussée. Le salon lumineux se veut chaleureux, développant sa surface sur un parquet massif et des poutres laissées apparentes pour conserver l’authenticité des lieux.

Un séjour adjacent propose un second espace apaisant, d’où un mur en pierre parfaitement restauré embellit habilement cette pièce haute en plafond et qui accueille une mezzanine.
La cuisine récente résume parfaitement l’équilibre trouvé entre authenticité et modernité dans une atmosphère terracotta.

A l’étage, un discret dégagement mène à la mezzanine bien agencée en cocon dédié à la lecture, comme une passerelle avec le séjour situé en dessous.

Deux suites accueillantes reprennent les codes esthétiques développés au rez-de-chaussée. Les espaces sont vastes, et lumineux avec des fenêtres sur plusieurs orientations dont certaines forment de parfaits points de vue sur l’estuaire et sa lumière si particulière. Les salles d’eaux privatives sont récentes et confortables et permettent à chacun une intimité conservée.

L’espace extérieur propose une polyvalence intéressante. Au travers un espace soigneusement arboré, une annexe en bois abrite un atelier et des espaces de rangement et stockage du bois.
Une dépendance mêlant pierre et bois devient un isoloir propice aux activités artistiques ou de méditation.

Enfin, sur la propriété se trouve un ancien moulin. S’il reste à rénover pour en profiter pleinement, il pourra accueillir une multitude de projets allant de la dépendance habitable à un poste d’observation panoramique exceptionnel.

De l’ensemble de la propriété se détache une atmosphère bienveillante qui invite au calme, pour un projet de vie authentique au sein d’un village de l’Estuaire disposant d’un ensemble de commerces et d’un centre médical complet, à proximité de l’autoroute A10 et à 30 minutes de plages de la côte royannaise.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 204 € et 4 334 €.