Agence LA ROCHELLE
Lisa-Marie ERNAUT

Ancien chai rénové esprit loft

ANDILLY 17230 #Ancien Chai #Loft #Maison Atypique 147 M2 475 000 € | RÉF. EALR1924
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ANDILLY 17230 #Ancien Chai #Loft #Maison Atypique 147 M2 475 000 € | RÉF. EALR1924
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17230
ANDILLY
147 m2
Surface
3
Chambres
4
Salles de bain/eau
466 m2
Terrain
475 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée au fond d’une cour sur la commune d’Andilly, cette ancienne grange élégamment repensée vous accueille dans un style mêlant ancien et contemporain.

Dès l’entrée, une lumineuse perspective dévoile plusieurs lieux de vie, distribués en demi-niveaux. Tout d’abord, se révèle un salon de plus de 37 m2 aux pierres apparentes et cheminée insérée, doté de rangements encastrés parfaitement intégrés dans cet espace de vie, et d’un coin bureau attenant. Au milieu de la pièce, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée se dresse, ainsi qu’une arrière cuisine destinée à la buanderie, et un WC indépendant.

En contrebas, la découverte se poursuit par un salon baigné de lumière grâce à ses larges baies à galandage donnant sur la terrasse, idéal pour de grandes réceptions en famille ou entre amis.
Enfin, une suite parentale s’ajoute au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d’eau dotée d’une double vasque, d’une douche et baignoire.

Au premier étage, deux chambres disposant chacune de leur douche et d’un WC indépendant viennent compléter cette grange, fonctionnelle et spacieuse.

À l’extérieur, une terrasse carrelée et un espace repas font face au bassin, ainsi qu’un espace paysagé apportant une touche de végétal et de nature à ce jardin.

Un garage fermé et deux places de parking permettent de se stationner aisément autour de cette maison de village.

CLASSE ENERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1710€ et 2380€.

RÉF. EALR1924

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 466 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 055 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 155 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 155
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1710 € et 2380 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien chai rénové esprit loft
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RSAC : 938 137 411 LA ROCHELLE
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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