Idéalement située dans le bourg de Saint-Vivien à quelques pas des commerces, cette maison construite en 2015 profite d’un écrin de verdure aux nombreux arbres qui bordent sa parcelle de plus de 670 m2. Afin de maximiser la lumière et les vues sur la nature, les grandes ouvertures vitrées sont au coeur de la conception de cette maison.

A l’abri de la végétation, la partie avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que l’accès au garage de 23 m2 environ. Un porche invite également à pousser la porte de la maison.

Fonctionnelle et bien délimitée, l’entrée est aménagée d’une penderie et d’un accès aux sanitaires. Elle ouvre ensuite sur un vaste séjour de 60 m2 environ. Dans cette pièce de vie chaleureuse avec parquet et poêle à granulés, le volume est de mise avec un vide sur séjour créant une hauteur sous plafond hors-norme. La cuisine, quant à elle, profite d’un espace ouvert bien distinct avec une vue sur le jardin et un accès terrasse. Elle est accompagnée d’un cellier-buanderie qui communique avec le garage.
Le rez-de-chaussée est complété par une première chambre. Celle-ci pourrait se transformer en suite avec salle d’eau grâce à une possible extension de la maison.

A l’étage, une coursive avec vue sur le séjour dessert les deux autres chambres de la maison, ainsi que la salle d’eau familiale à la décoration soignée.

Dans le jardin, une grande terrasse affleure le séjour et la cuisine pour vivre dedans-dehors. Un long jardin se dérobe jusqu’à la limite de propriété, là aussi bordée d’arbres. Un atelier de 15 m2 environ permet également de bricoler et de stocker.
A noter que le jardin peut accueillir une piscine.

Les commodités de la commune sont toutes accessibles à pied. De plus, la plage de Châtelaillon n’est qu’à 4 kilomètres en voiture ou par les pistes cyclables. La Rochelle est à 15 minutes environ (14 kilomètres).

Un bien à la conception originale avec un grand jardin, dans un bourg de plus en plus recherché.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1060€ et 1500€.