Agence La Rochelle

Contemporaine aux accents scandinaves

SAINT ROGATIEN 17220 #Maison contemporaine 148 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR491
17220
SAINT ROGATIEN
148 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
447 m2
Terrain

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située dans une commune recherchée aux portes de La Rochelle, cette maison aux allures de clos Réthais aux teintes scandinaves a été conçue pour une vie de famille fonctionnelle et confortable.

Entièrement déployée de plain-pied, elle dispose de 148 m2 habitables et de volumes spacieux où la lumière est omniprésente. Ici, les matériaux ont été rigoureusement sélectionnés et mis en oeuvre.

L’entrée fonctionnelle distribue un premier espace nuit dédié aux enfants. Il se compose de trois chambres qui se partagent une salle de bain.

Au centre de la maison, la pièce de vie dévoile une charpente apparente et se prolonge généreusement sur plusieurs terrasses extérieures en bois exotique, pour profiter du soleil à tout moment de la journée et créer des coins d’intimité pour chaque occupant. La cuisine aménagée et équipée donne une note conviviale à ce volume de plus de 60m2.

A l’écart du premier, un second coin nuit dispose d’un bureau et d’une suite parentale qui profite d’un dressing et d’une salle d’eau ouverte sur le jardin.

La parcelle de 440 m2 a été ingénieusement optimisée pour créer un espace de stationnement sur la rue, un patio de 35 m2 et un jardin bien structuré et piscinable, accueillant une belle terrasse et une cuisine d’été couverte.

Une arrière-cuisine et un garage fermé apportent des pièces de rangement, alors que la maison bénéficie de prestations dernier-cri.

RÉF. La Rochelle-EALR491

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 447 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 81 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine aux accents scandinaves

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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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