EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée dans le calme d’un hameau plein de charme à Saint-Médard-d’Aunis, commune de la CDA située à seulement quelques kilomètres de La Rochelle, cette maison en pierre, au style affirmé, déploie environ 330 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 1 400 m2.

Dès l’arrivée, le ton est donné : une allée majestueuse bordée de végétation, un portail électrique discret, et plusieurs espaces de stationnement. Le cadre invite à la détente et à la déconnexion. En toile de fond, une bâtisse authentique, dont les volumes impressionnent autant qu’ils séduisent.

Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied fluide et confortable, s’ouvre sur une entrée spacieuse qui distribue en face un salon magistral de 85 m2, véritable coeur battant de la maison. Dans son prolongement, une suite parentale allie élégance et intimité, avec sa salle de bains raffinée et son dressing.

À droite de l’entrée, les espaces de réception se poursuivent avec une salle à manger aux proportions généreuses, parfaite pour de longs repas conviviaux, suivie d’une cuisine chaleureuse, d’une buanderie fonctionnelle et d’une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative, idéale pour accueillir.

L’étage, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, propose trois chambres, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bains familiale, équilibrant parfaitement les espaces nuit.

Côté extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans le jardin clos et végétalisé, véritable havre de paix. Un bureau indépendant, pouvant aisément faire office de chambre ou d’espace de télétravail, ainsi que des dépendances viennent compléter les prestations de cette maison rare.

Entre authenticité rurale et volumes contemporains, ce lieu unique séduira les amateurs de lignes atypiques, de vie au vert et de proximité avec La Rochelle, située à seulement quelques minutes.

ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des année 2021, 2022, 2023 : entre 4 750 € et 6 530 €.