EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située sur la commune de La Jarne à moins de 10 minutes du vieux port de La Rochelle, cette maison construite en 2024 est une véritable contemporaine alliant luminosité, volume et confort. A noter que la construction est sous garantie dommage ouvrage pour 10 ans.

Entièrement de plain-pied, son entrée délimitée par une verrière ouvre sur un grand séjour ouvert de plus de 66 m2. Cette pièce de vie impressionne par sa clarté, sa hauteur sous plafond avec poutres apparentes, et la longueur de sa baie vitrée ouvrant sur le jardin.

Exposée plein Sud avec vue sur la piscine, le salon et l’espace dinatoire sont baignés de lumière tout au long de la journée, et sont prolongés par une grande terrasse.

A l’opposé de la baie, la cuisine ouverte et son comptoir proposent de nombreux plans de travail avec des équipement intégrés haut de gamme. Elle est complétée par un cellier.

La partie nuit est répartie dans deux ailes distinctes de la maison. La première accueille deux grandes suites avec espace chambre, dressing et salle d’eau privative. L’une d’elle profite d’un accès jardin et vue sur la piscine grâce à une baie vitrée. De l’autre côté, deux autres chambres se partagent une salle de bains avec baignoire et douche.

Une buanderie offre une zone de rangement supplémentaire. Elle communique également avec le garage. Ce dernier de 25 m2, permet d’accueillir un véhicule sur la partie avant, et de conserver une capacité de stockage sur l’arrière. Il est également possible de garer plusieurs véhicules sur la parcelle à l’avant de la maison.

Dans le jardin, la terrasse vient affleurer toute la façade Sud et ses baies vitrées pour vivre dedans-dehors. Elle contourne ensuite une magnifique piscine chauffée avec plage immergée pour convenir à tous les types de baigneurs. Parfaitement alignée avec la maison, la piscine met en avant les lignes résolument contemporaines de cette architecture. Enfin, un confortable gazon vient parfaire le jardin en contournant également la piscine.

Son emplacement permet d’accéder à pied à tous les commerces, et écoles de La Jarne. Sa proximité avec La Rochelle est également un atout :  moins de 10 minutes en voiture, 20-25 minutes à vélo et 15 minutes en bus. Les balades bord de mer à Châtelaillon ou Angoulins sont aussi à moins de 7 kilomètres.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 570€ et 820€.