Villa des années 30 revisitée
Située à 800 mètres du marché de Royan, cette villa des années 30 a fait l’objet d’une rénovation d’ampleur en 2017. La lumière, le volume et les matériaux choisis contribuent à l’ambiance conviviale et enveloppante du lieu, qui accueille aujourd’hui 228 m2 bien répartis.
L’entrée offre d’emblée une belle perspective sur la pièce de vie conçue en espace ouvert, avec une très belle hauteur sous plafond. La cuisine à l’équipement de qualité dispose d’un ilot idéal pour les repas familiaux et le coin salon est équipé d’un rétroprojecteur et d’un espace de jeux. Véritable attraction de cette pièce, la cave climatisée ravira les amateurs de vin.
Dans la continuité, la suite parentale bénéficie d’un bureau, une chambre avec un accès à la terrasse, un dressing et une salle de bains avec douche.
Le niveau supérieur est destiné aux enfants et amis qui profitent d’un salon télévision, de trois chambres et de deux salles d’eau. Loin d’avoir tout dévoilé, la propriété dispose également d’un studio indépendant avec salle d’eau, offrant ainsi une cinquième chambre, mais aussi un garage et un atelier indépendant de 29 m2.
Le jardin de 682 m2 n’est pas en reste et révèle des surprises, avec une cuisine d’été couverte et aménagée, une piscine chauffée, un jacuzzi… Une maison qui profite de tout le confort moderne grâce à sa technologie dernier cri, pour des épicuriens en quête d’un lieu de vie convivial !
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 682 m2
- Stationnement : 2 places
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
