Rénovation moderne dans village pittoresque
SOUS COMPROMIS DE VENTE – Situé à 18 minutes du marché central de Royan et classé parmi les plus beaux villages de France, Mornac est une petite cité pittoresque en bordure de Seudre avec ses boutiques, ses restaurants et son port de pêche.
C’est à l’abri des regards, au détour d’une petite ruelle qu’est implantée cette propriété de 213 m2 pleine de charme.
Conçu comme un patio, son jardin dévoile de beaux espaces propices à la détente, autour des terrasses et de la piscine. Déjà, le caractère de la pierre s’allie à merveille aux touches contemporaines… Les grandes baies vitrées habillent et baignent de lumière l’intégralité de la maison, développée sur deux niveaux.
Le hall d’entrée dévoile un escalier aérien qui fait le lien avec la salle à manger et sa cheminée à foyer ouvert. Le style instauré est un véritable parti-pris décoratif avec les murs peints en noir qui mettent en valeur les pierres apparentes. La cuisine, entièrement équipée avec îlot central et comptoir bar, se prolonge sur la terrasse d?un côté, et sur le salon cosy et chaleureux de l’autre. Ce dernier est équipé d’un pôele et d’un espace télévision et profite d’une vue XXL sur l’extérieur. La suite principale de 27 m2 avec dressing équipé et salle d’eau complète ce niveau.
L’espace nuit du premier étage dévoile une salle d’eau et deux belles chambres, dont une de 28 m2 conçue comme un dortoir. De quoi créer aux enfants de la famille de beaux souvenirs de vacances.
Face à la bâtisse, une annexe dispose d’un espace sauna, d’une buanderie et d’un local de rangement, idéal pour les vélos de la famille. Enfin, un studio indépendant de 22 m2 dispose d’une salle d’eau et d’un dressing séparé.
Une adresse pour se ressourcer en famille, véritable coup de coeur à proximité de Royan.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- Surface du terrain : 395 m2
- Taxe foncière : 1 152 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
