Agence ROYAN
Olivier GERARD

Maison de campagne rénovée avec moulin et dépendances à aménager

ROYAN 17200 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 190 M2 640 000 € | RÉF. EALR1741
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Maison de campagne rénovée avec moulin et dépendances à aménager

ROYAN 17200 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 190 M2 640 000 € | RÉF. EALR1741
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17200
ROYAN
190 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
6096 m2
Terrain
640 000
Prix de vente

À seulement 30 minutes de Royan, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, nichée dans un environnement paisible. Avec une surface habitable de près de 200 m2, elle offre de beaux espaces à vivre et de multiples possibilités d’aménagement.

La vaste pièce de vie intègre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, tandis qu’un salon plus intimiste invite à des moments de détente. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable avec salle d’eau et des commodités facilitent la vie au quotidien.
Une buanderie et cellier complètent le rez-de-chaussée.
L’étage, quant à lui, se compose de trois chambres supplémentaires, chacune ayant sa salle d’eau privative.

Les 325m2 de dépendances sont un atout considérable, prêtes à être aménagées selon vos projets de vie : gîtes, atelier d’artiste ou même un espace de réception.
L’une d’elle peut être une extension de la maison.
Le grand terrain accueille une piscine idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu’un ancien moulin qui confère à la propriété un cachet unique.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu à la fois singulier et plein de potentiel, à proximité de l’océan.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1310€ et 1810€.

RÉF. EALR1741

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6096 m2
  • Taxe foncière : 1 560 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 114 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 114
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1310 € et 1810 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne rénovée avec moulin et dépendances à aménager
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

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Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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