Maison contemporaine avec vue panoramique sur l’estuaire
Maison contemporaine avec vue panoramique sur l’estuaire
Située à quelques minutes de Talmont sur Gironde, au coeur d’un environnement préservé, cette contemporaine réserve une surprise de taille : un panorama d’exception à 180 degrés sur l’estuaire de la Gironde avec sa falaise.
Tel un tableau vivant, la vue et la nature environnante sont omniprésentes et prennent place dans chaque pièce de la maison comme un fil conducteur.
Cette villa lumineuse a fait l’objet d’une rénovation de haute qualité en 2021 et se développe sur environ 87m2 de plain-pied.
L’entrée fonctionnelle avec rangements dévoile une vaste chambre avec salle d’eau et dressing bénéficiant d’une vue mer.
La pièce de vie propose une cuisine moderne aménagée ouverte sur le salon qui se prolonge par une terrasse propice aux spectacles du lever et coucher du soleil.
Pensé pour offrir à ses occupants un style de vie « dedans-dehors », le patio rehaussé par un magnifique palmier étend l’espace de vie dès l’arrivée des beaux jours.
Une cabane en bois aux allures de carrelet vient compléter le jardin paysagé, apportant un endroit idéal pour se détendre et profiter du plein air tout en contemplant le paysage.
Deux annexes laissent une possibilité d’aménagement et complètent les atouts de cette maison.
A 10 minutes des plages et 20 minutes de Royan, cette villa à l’atmosphère douce et reposante ravira les amateurs de nature, à la recherche d’un cadre de vie unique le temps des vacances ou à l’année.
CLASSE ENERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 710€ et 1030€
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 590 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 407 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 143kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 710 € et 1030 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr