La belle des années 30, au coeur du parc
C’est une maison du temps d’avant qui fleur bon le pain d’épice et le miel. Nichée au coeur du quartier prisé du Parc à Royan, cette rescapée des années 30 fera le bonheur des amateurs de la Belle Epoque. Sa fière silhouette domine la rue, sa construction attire l’attention dans cette ville reconstruite, elle est un peu l’âme de Royan, un témoin de son histoire.
Dès l’entrée, le charme des lieux opère, en commençant par le jardin protégé, clos et arboré d’un côté et la terrasse ensoleillée de l’autre. L’entrée de la villa, théâtrale par sa grande hauteur, dévoile des éléments d’origine chargés d’histoire : les boiseries, les moulures et les carreaux de ciment conservés sont autant d’atouts confirmant son authenticité. Traversante, la pièce de vie est baignée de lumière grâce à la double orientation sur le jardin et sur la terrasse. Fraiche en été, elle se réchauffera d’une flambée en hiver. La cuisine aménagée et équipée possède un accès direct au jardin.
L’escalier en bois massif dessert l’étage qui profite de deux belles chambres avec un point d’eau et un wc commun. La suite parentale bénéficie d’une salle d’eau et d’un balcon qui domine le quartier. Surprise de taille, l’accès au toit et au grenier avec aperçu sur la mer, révèle un potentiel étonnant à aménager.
Au rez-de-chaussée, un petit appartement indépendant dispose d’une chambre lumineuse et d’un bureau, ainsi qu’un espace douche.
Propice aux retrouvailles familiales, à quelques pas de la plage et du marché, ce bien rare dispose encore de belles possibilités d’aménagement, pour le bonheur des petits et des grands.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 415 m2
- Taxe foncière : 1 800 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
