Familiale moderne proche de Royan
Familiale moderne proche de Royan
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Située au coeur de Médis, à seulement 10 minutes des plages de Royan, cette propriété allie modernité et confort sur une surface d’environ 140 m2, accompagnée d’un studio indépendant.
Dès l’entrée, le choix des matériaux et des couleurs vient évoquer la douceur d’un cocon. Le carrelage imitation parquet apporte la chaleur du bois, subtilement relayé par des meubles aux essences naturelles. Le salon joue sur un contraste clair-obscur, mettant en valeur la luminosité offerte par les baies vitrées et les murs aux teintes plus sombres. La cuisine vient prolonger cet équilibre bien pensé.
Un bureau vient compléter cet espace et profite également d’une vue ouverte sur le jardin.
Coté nuit, tout aussi soigné, quatre chambres spacieuses se distinguent, dont une suite indépendante avec salle d’eau et une autre dotée d’un dressing. La salle d’eau moderne et fonctionnelle reprend les codes esthétiques de l’ensemble de la maison.
À l’extérieur, une grande terrasse carrelée orientée vers le soleil jouxte une piscine chauffée, sans vis-à-vis, au sein d’un jardin paysagé.
Cette maison dispose d’un chauffage performant et réversible grâce à une pompe à chaleur et un insert à pellets. Une installation photovoltaïque permet également de réduire efficacement la consommation d’énergie.
Un studio totalement indépendant vient parfaire cet ensemble, ajoutant une polyvalence à cette maison.
A proximité de la célèbre station balnéaire, cette propriété offre tous les atouts d’un nid familial.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021 : entre 1460€ et 2060€.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- Surface du terrain : 1100 m2
- Taxe foncière : 2 184 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 159kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1460 € et 2060 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
